Achat local d’activité Vénissieux

Présentation géographique et histoire de Vénissieux

Ancrée au sein du dynamique Grand Lyon Sud-Est, Vénissieux s’affirme comme une commune stratégique de cette zone englobant aussi Corbas, Feyzin, Mions, Saint-Fons, et Solaize. Vénissieux, tout comme ses voisines, jouit d’un paysage économique riche, oscillant entre la construction automobile, le secteur des services, le commerce en gros, la logistique et, de manière significative, la chimie. Ce segment du Grand Lyon Sud-Est, avec Vénissieux comme l’un de ses piliers, est empreint d’un potentiel considérable. Les ambitions d’expansion et d’urbanisation y foisonnent. Un exemple concret de cette vitalité est l’élaboration de projets ambitieux, comme l’aménagement des espaces du Grand Parilly, situé à Vénissieux même. C’est donc au cœur de cette région que Vénissieux se pose, mêlant héritage industriel et projets innovants pour l’avenir.

Population à Vénissieux

En 2020, Vénissieux, située au cœur de l’agglomération lyonnaise, comptait une population de 66 765 habitants. Ce chiffre souligne son importance croissante dans le paysage lyonnais. D’année en année, cette commune voit sa démographie croître, marquant ainsi son développement et son renouveau. La dynamique de Vénissieux, appuyée par ses équipements, ses services et son cadre de vie, la positionne comme un endroit de choix pour résider, s’épanouir professionnellement et investir.

Activité économique de Vénissieux

Combien d’entreprises implantées au sein de Vénissieux

À la fin de l’année 2018, Vénissieux a démontré son dynamisme économique avec un total de 4 339 établissements répartis à travers divers secteurs d’activité. Cette vitalité s’est poursuivie en 2019, où la ville a vu naître 1 151 nouvelles entreprises dans différents domaines. Ces chiffres illustrent non seulement la diversité économique de Vénissieux, mais aussi son rôle en tant que pôle d’attraction pour les entrepreneurs et les investisseurs cherchant des opportunités dans une commune en plein essor.

Marché de l’immobilier de locaux d’activités à Vénissieux

Le Grand Lyon Sud-Est, où Vénissieux est un acteur clé, montre une vigueur notable sur le plan immobilier. Il détient 10 % du Grand Lyon en termes de demande placée en superficie. Concernant les tarifs locatifs, on observe une moyenne de 75€ par mètre carré annuellement, hors taxes et hors charges, pour des espaces existants, et de 85€ pour les constructions récentes. En ce qui concerne l’acquisition, les locaux d’activités anciens sont généralement cédés à un prix de 942€ le mètre carré, hors taxes et hors droits, tandis que le neuf s’échange autour de 1 368€ le mètre carré. Ces chiffres témoignent du dynamisme et de la valeur croissante de l’immobilier dans la zone du Grand Lyon Sud-Est.

Valoris Real Estate, votre guide pour l’achat d’un local d’activité à Vénissieux

L’achat de locaux d’activités à Vénissieux n’est pas une décision à prendre à la légère, et cela nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier local. Avec sa riche histoire, sa croissance dynamique et sa localisation stratégique, Vénissieux offre des opportunités uniques pour les investisseurs et les entreprises. Grâce à des experts comme Valoris, dotés d’une solide expérience et de puissants outils de data, les entreprises et les particuliers peuvent naviguer avec confiance dans ce marché en évolution. Que vous cherchiez à investir, à acheter ou louer un local d’activité à Vénissieux, Valoris est le partenaire idéal pour vous guider dans vos projets immobiliers.