Achat bureau à Lyon 2 : Valoris vous accompagne !

Si vous souhaitez investir dans un bureau dans le deuxième arrondissement de Lyon, ne manquez pas de découvrir son ambiance dynamique et conviviale ! Pour prendre une décision éclairée, il est essentiel de comprendre la situation géographique de ce quartier, son histoire, sa démographie, ainsi que son activité économique. Ces éléments vous donneront une vision globale et vous aideront à choisir l’espace de travail idéal pour vous et votre entreprise.

En plus de sa splendeur, le deuxième arrondissement de Lyon offre un environnement propice à l’achat d’un bureau, que vous soyez entrepreneur, travailleur indépendant ou à la recherche d’un espace de travail professionnel. Découvrez tous les atouts de ce quartier dynamique dans notre guide Valoris.

Présentation géographique et histoire de Lyon 2

Depuis leur création en 1852, les cinq premiers arrondissements de Lyon ont vu leur nombre augmenter jusqu’à atteindre le chiffre actuel de neuf en 1964. Le deuxième arrondissement, situé dans le département du Rhône, fait partie de ces quartiers urbains qui ont su tirer parti de leur emplacement géographique et de leur dynamisme humain. Lyon 2 est un véritable atout pour la ville et ses habitants !

Situé au cœur de la ville de Lyon, le deuxième arrondissement est entouré de communes et d’arrondissements dynamiques et attractifs. À seulement quelques minutes, vous pourrez découvrir les rues animées du 1er arrondissement et du 5e arrondissement de Lyon, ainsi que les quartiers culturels et artistiques du 3e et du 7e arrondissement. En somme, Lyon 2e bénéficie d’un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de la vie lyonnaise !

La présence de lieux emblématiques comme Bellecour, une place centrale historique, et l’Hotel Dieu, un ancien hôpital reconverti en centre commercial, confirme la richesse de la zone en termes de patrimoine architectural et culturel.

Le deuxième arrondissement de Lyon ne cesse de se développer avec de nouveaux projets ambitieux en cours de réalisation. Parmi ceux-ci, le projet de réhabilitation de la gare de Lyon-Perrache est un exemple flagrant de l’engagement de la ville dans une dynamique de renouveau. Ce projet vise à rénover la gare et ses équipements pour mieux répondre aux besoins des voyageurs, tout en améliorant l’attractivité touristique de la ville. Le coût de cette réhabilitation est estimé à plus de 100 millions d’euros, et elle est prévue pour être achevée en 2028. Ce projet s’inscrit dans une plus grande opération de réaménagement de la Presqu’île, qui vise à reconnecter le nord et le sud de la ville tout en préparant l’avenir en termes de fréquentation attendue à horizon 2030.

Depuis son ouverture en 2012, Le pôle de commerces et de loisirs Confluence renforce l’offre commerciale du second arrondissement. Avec 106 commerces et 12 restaurants, dont 6 avec terrasse panoramique, les habitants et les visiteurs peuvent profiter d’une variété de choix pour leurs achats et leur restauration. Le cinéma UGC de 14 salles, le parking de 1500 places et l’hôtel de 150 chambres offrent également un confort et une commodité supplémentaires pour les habitants et les visiteurs. Cette offre commerciale diversifiée contribue à renforcer l’attractivité du deuxième arrondissement de Lyon en tant que destination incontournable pour les investisseurs dans l’immobilier d’entreprise.

Population du 2e Arrondissement de Lyon en 2022

En 2022, le deuxième arrondissement de Lyon compte 32 092 habitants, un chiffre en constante évolution qui reflète son attractivité grandissante. Bien que la population légale officielle soit de 31 303 habitants, selon le dernier recensement officiel datant de 2019, le taux d’évolution moyen annuel de la population de l’arrondissement de Lyon sur la période de 2014 à 2019 (0,83 % chaque année) laisse présager une augmentation continue.

C’est un quartier qui rajeunit également, avec un indice de vieillissement de 72 personnes de 65 ans ou plus pour 100 habitants de moins de 20 ans. Lyon 2e est définitivement un arrondissement en mouvement !

Activité économique dans le 2e Arrondissement de Lyon

Combien d’entreprises implantées au sein de Lyon 2 ?

Actuellement, le deuxième arrondissement de Lyon recense 8 134 entreprises, qu’elles soient privées ou publiques, qui emploient en tout 50 411 travailleurs. Sur la totalité de l’année passée, 1 209 nouveaux établissements ont été créés dans ce secteur de la ville de Lyon.

Nombre de créations d’entreprise par an à Lyon 2

En 2020, le deuxième arrondissement de Lyon a vu la création de 1 209 entreprises, un chiffre significatif qui reflète la vitalité de son économie. Le domaine des activités spécialisées, scientifiques et techniques, ainsi que des activités de service administratif et de soutien ont connu le plus grand nombre de créations d’entreprises, avec 433 nouvelles entreprises. Les métiers du commerce, de l’hébergement, du transport, et de la restauration ont également été très dynamiques, avec 268 créations d’entreprises.

Le secteur de l’enseignement, des administrations publiques, de la santé humaine et de l’action sociale a enregistré 129 créations d’entreprises, tandis que le domaine de l’information et de la communication a vu la naissance de 82 nouvelles entreprises. D’autres activités de service ont également connu une croissance notable, avec 80 créations d’entreprises. Le secteur des activités financières et d’assurance a vu la création de 63 entreprises, tandis que le secteur industriel et celui de la construction ont tous deux connu 32 créations d’entreprises.

Il est également intéressant de noter que 65,10% des entreprises créées sont des entreprises individuelles, soit un total de 787. Le deuxième arrondissement de Lyon est donc un endroit propice à l’entreprenariat, avec une grande variété de secteurs d’activité en plein essor.

Les secteurs d’activités dans l’Arrondissement de Lyon 2

Le deuxième arrondissement de Lyon abrite une grande variété de secteurs d’activité. Les domaines qui se démarquent particulièrement sont ceux des activités de service, du commerce, de la restauration et de l’hôtellerie. Cela est dû en partie à la présence de la prestigieuse Université Lumière Lyon 2, qui stimule le secteur de l’éducation et de la recherche. Les administrations publiques et les services de santé sont également bien représentés dans ce secteur.

Le domaine de l’immobilier est un autre secteur d’activité prédominant dans le deuxième arrondissement de Lyon. La forte présence de nombreuses entreprises immobilières, ainsi que les projets de construction et de rénovation, montrent l’importance de ce secteur dans la région. En outre, les secteurs de l’information et de la communication, de la finance et de l’assurance, ainsi que de l’industrie et de la construction jouent également un rôle important dans l’activité économique de ce secteur de la ville de Lyon.

Dans l’ensemble, le deuxième arrondissement de Lyon est un pôle économique important de la ville, offrant une grande variété de secteurs d’activité et d’opportunités pour les entreprises.

Typologie de biens immobiliers dans l’Arrondissement de Lyon 2

Les bureaux constituent la typologie de biens immobiliers la plus courante dans le 2ème arrondissement de Lyon. On peut y trouver des espaces de travail de toutes tailles, allant du petit bureau individuel au grand open-space en passant par les plateaux de bureaux pour les grandes entreprises.

Les locaux commerciaux sont également très présents dans cet arrondissement, avec une variété de surfaces allant de quelques dizaines à plusieurs centaines de mètres carrés. Ces locaux peuvent être adaptés à divers types d’activités commerciales, comme les boutiques, les restaurants, les cafés, les salles d’exposition, etc.

Pour les entreprises qui ont besoin de plus d’espace de stockage, il est possible de trouver des entrepôts et des ateliers dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ces biens immobiliers offrent des surfaces généralement plus importantes que les bureaux et les locaux commerciaux, et sont adaptés aux entreprises qui ont besoin de stocker des marchandises ou des équipements.

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