Achat de bureau à Lyon 3 : ce qu’il faut savoir !
Pour monter votre entreprise, il est important de miser sur un bon local. C’est pourquoi il est impératif de trouver des locaux dans une zone propice à votre activité professionnelle. Si vous cherchez à implanter votre entreprise dans la ville de Lyon, alors Lyon 3, l’un des neuf arrondissements de la ville, mérite une attention particulière car son marché immobilier est régi par des paramètres spécifiques qui peuvent grandement impacter la productivité de votre activité.
Entre la prédominance du secteur d’activité, les raisons pour choisir Lyon 3 comme destination pour vos achats de bureaux sont multiples. Dans cet article, vous découvrirez pourquoi cette zone géographique est une option intéressante pour vous et votre entreprise.
Histoire et situation géographique de Lyon 3
Ancienne commune de la Guillotière rattachée au département de l’Isère, l’arrondissement de Lyon 3 a vu le jour grâce au décret du 24 mars 1852. Sa naissance survient à la suite du rattachement entre la commune de la Guillotière et la commune de Lyon. C’est grâce à cette extension que les deux communes ont pu intégrer le grand département du Rhône.
Ces dernières années, le quartier de la Part-Dieu est devenu un véritable hub économique. Cette transformation s’explique en partie par la mise en place de la gare de la Part-Dieu, qui a remplacé la gare des Brotteaux, autrefois consacrée au transport de marchandises, ainsi que la gare de Perrache, l’emblématique gare voyageurs de Lyon.
La Part-Dieu s’est également taillé une place de choix dans le domaine du commerce grâce à son immense centre commercial, qui attire des clients venus de toute la ville, de sa banlieue et de la région environnante. Le quartier abrite également la bibliothèque municipale de Lyon, ainsi que la célèbre tour du Crédit Lyonnais, surnommée le « crayon » en raison de sa forme distinctive.
Et ce n’est pas tout ! Les mélomanes seront ravis de découvrir l’auditorium Maurice Ravel, une construction moderne en forme de coquille Saint-Jacques, spécialement conçue pour sublimer la musique lyonnaise. Siège de l’Orchestre National de Lyon, cette salle de concert accueille les plus grands artistes sous la direction du talentueux chef d’orchestre Jun Märkl. En somme, le quartier de la Part-Dieu offre une véritable expérience culturelle et économique à tous ceux qui ont la chance de le découvrir.
Lyon 3 : un pôle démographique
Le troisième arrondissement de Lyon est un véritable pôle démographique qui regroupe une importante partie de la population de la ville. En effet, d’après les statistiques, les habitants de Lyon 3 représentent près de 20% de la population totale de Lyon.
Actuellement, on estime que la population du troisième arrondissement de Lyon avoisine les 530 101 habitants. Cependant, ces chiffres ne sont que des estimations basées sur le taux d’évolution de la population. Pour avoir une estimation plus précise, il convient de se référer aux statistiques légales, notamment le dernier recensement de 2020, qui indique que Lyon 3 compte environ 522 228 habitants.
Ces chiffres témoignent de l’attractivité de Lyon 3 et de son dynamisme démographique. Cette concentration de population offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs et peut constituer un atout non négligeable pour le développement de leur entreprise. En effet, une forte présence de population peut se traduire par une clientèle potentielle plus importante, ainsi qu’une main-d’œuvre qualifiée et diverse.
Lyon 3 : Un arrondissement favorable aux activités économiques
Combien d’entreprises se trouvent à Lyon 3 ?
Le troisième arrondissement de Lyon est un véritable centre économique qui rivalise avec Paris. Il attire de nombreuses entreprises grâce à une population constante et dynamique.
Aujourd’hui, Lyon 3 est devenu un véritable hub entrepreneurial avec plus de 15 000 entreprises en constante évolution. De plus, c’est l’endroit idéal pour trouver un bureau ou un emplacement stratégique pour votre entreprise. En effet, ce secteur regorge de près de 1 150 000 m² de bureaux prêts à accueillir les entrepreneurs les plus ambitieux.
Lyon 3 est donc un choix judicieux pour les entrepreneurs souhaitant se développer dans un environnement économique florissant. Avec sa population constante, sa multitude d’entreprises en croissance et son offre de bureaux stratégiques, cet arrondissement offre des opportunités uniques pour les entreprises de toutes tailles.
Nombre de créations d’entreprise par an à Lyon 3
En 2020, Lyon 3 a enregistré un total de 2 581 créations d’entreprises. Le secteur des activités spécialisées, scientifiques et techniques, ainsi que celui des activités de service administratif et de soutien ont été les plus dynamiques avec 826 nouvelles entreprises créées.
Le secteur des métiers du commerce, du transport, de l’hébergement et de la restauration suit avec 721 créations d’entreprises. Les administrations publiques, l’enseignement, la santé humaine et l’action sociale ont connu 288 créations d’entreprises. Le secteur de l’information et de la communication a enregistré 216 créations d’entreprises, tandis que les autres activités de service ont connu 183 créations d’entreprises. Le domaine de la construction a vu la création de 109 entreprises, celui des activités immobilières a enregistré 94 créations d’entreprises, et le secteur de l’industrie a connu 84 créations d’entreprises. Les activités financières et d’assurance ont enregistré 60 créations d’entreprises.
Il est important de noter que 1 916 entreprises créées sont des entreprises individuelles, représentant ainsi 74,23 % du total des entreprises créées.
Quels types d’entreprises prédominent à Lyon 3 ?
L’Arrondissement de Lyon 3 abrite une variété de secteurs d’activités. On y retrouve des entreprises dans les domaines des services, du commerce, de l’industrie, de la construction, de l’immobilier, de la santé, de l’enseignement, de la culture, du tourisme, de la finance, de l’assurance, entre autres.
Les activités de service y sont particulièrement développées, avec de nombreux professionnels travaillant dans les secteurs de l’administration, de la communication, de la finance, de l’informatique, du conseil, de la formation, de la santé et de l’action sociale. Le commerce est également très présent dans l’arrondissement, avec de nombreuses entreprises opérant dans les secteurs de la vente au détail, de la restauration et de l’hébergement. Le secteur de l’industrie est également représenté, avec des entreprises spécialisées dans les secteurs de la chimie, de la mécanique, de la métallurgie, de l’électronique, entre autres. Enfin, le secteur de la construction et de l’immobilier est également présent, avec de nombreux professionnels travaillant dans les domaines de la conception, de la construction, de la rénovation, de la gestion et de la vente de biens immobiliers.
Typologie de biens immobiliers dans l’Arrondissement de Lyon 3
L’Arrondissement de Lyon 3 regorge d’une variété de biens immobiliers d’entreprise, adaptés à différents besoins et secteurs d’activité. Parmi les biens les plus courants, on peut citer les immeubles de bureaux, qui sont généralement situés dans les quartiers d’affaires de Part-Dieu et de Villette. Ces bureaux sont loués par des entreprises de toutes tailles, allant des start-ups aux grandes entreprises.
L’arrondissement compte également un grand nombre de locaux commerciaux, tels que des magasins, des restaurants, des cafés, des hôtels, des salles de sport, des boutiques et des galeries d’art. Ces locaux offrent des opportunités pour les entreprises de vente au détail, de l’hôtellerie, des loisirs et de l’art.
Des entrepôts sont également présents dans l’arrondissement, souvent situés à proximité des voies de circulation et des zones d’activité. Ces entrepôts de différentes tailles conviennent aux entreprises nécessitant des espaces de stockage pour leurs produits ou matériels.
Enfin, l’arrondissement abrite de nombreux ateliers d’artistes et des galeries d’art, souvent situés dans des bâtiments industriels ou des lofts réaménagés. Ces espaces sont adaptés aux entreprises et aux artistes qui ont besoin d’un espace de travail créatif pour leurs projets.
Pourquoi choisir le troisième arrondissement de Lyon pour acheter un bureau ?
La ville de Lyon est un choix idéal pour les investisseurs en quête d’opportunités immobilières rentables. Parmi les arrondissements les plus attractifs pour l’achat de biens immobiliers, le troisième arrondissement de Lyon se distingue par son dynamisme économique et culturel.
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier d’entreprise à Lyon, le troisième arrondissement offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour l’achat de bureaux ou de locaux commerciaux. Avec son emplacement stratégique et ses atouts économiques, l’arrondissement est un choix judicieux pour les investisseurs.
Si vous êtes intéressé par l’achat immobilier dans le troisième arrondissement de Lyon, n’hésitez pas à faire appel aux services de professionnels de l’immobilier comme Valoris Real Estate. Leur expertise et leur expérience peuvent vous aider à trouver les meilleures opportunités d’investissement immobilier dans cet arrondissement en plein essor.
