Location de bureau Lyon 3 : que faut-il savoir ?

Pour lancer une entreprise prospère, il est crucial de trouver un local adapté à vos besoins. C’est pourquoi il est important de rechercher des locaux situés dans une zone propice à votre activité professionnelle. Si vous souhaitez louer des bureaux à Lyon, Lyon 3 est un arrondissement qui mérite une attention particulière. En effet, le marché immobilier de cette zone est réglementé par des paramètres spécifiques qui peuvent avoir un impact significatif sur la rentabilité de votre entreprise.

Entre la prédominance de certains secteurs d’activité et une législation favorable, les raisons de choisir Lyon 3 pour la location de vos bureaux sont nombreuses. Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi cette zone géographique est une option intéressante pour vous et votre entreprise. Et si vous avez besoin d’aide pour trouver le bureau idéal, les professionnels de Valoris Real Estate sont là pour vous accompagner !

Présentation historique et géographique de Lyon 3

Ancienne commune de la Guillotière rattachée au département de l’Isère, l’arrondissement de Lyon 3 a vu le jour grâce au décret du 24 mars 1852. Sa naissance survient à la suite du rattachement entre la commune de la Guillotière et la commune de Lyon. C’est grâce à cette extension que les deux communes ont pu intégrer le grand département du Rhône.

Ces dernières années, le quartier de la Part-Dieu est devenu un véritable hub économique. Cette transformation s’explique en partie par la mise en place de la gare de la Part-Dieu, qui a remplacé la gare des Brotteaux, autrefois consacrée au transport de marchandises, ainsi que la gare de Perrache, l’emblématique gare voyageurs de Lyon.

La Part-Dieu s’est également taillé une place de choix dans le domaine du commerce grâce à son immense centre commercial, qui attire des clients venus de toute la ville, de sa banlieue et de la région environnante. Le quartier abrite également la bibliothèque municipale de Lyon, ainsi que la célèbre tour du Crédit Lyonnais, surnommée le « crayon » en raison de sa forme distinctive.

Et ce n’est pas tout ! Les mélomanes seront ravis de découvrir l’auditorium Maurice Ravel, une construction moderne en forme de coquille Saint-Jacques, spécialement conçue pour sublimer la musique lyonnaise. Siège de l’Orchestre National de Lyon, cette salle de concert accueille les plus grands artistes sous la direction du talentueux chef d’orchestre Jun Märkl. En somme, le quartier de la Part-Dieu offre une véritable expérience culturelle et économique à tous ceux qui ont la chance de le découvrir.

Un arrondissement à la démographie impressionnante

​​Le troisième arrondissement de Lyon est un véritable pôle démographique qui regroupe une importante partie de la population de la ville. En effet, d’après les statistiques, les habitants de Lyon 3 représentent près de 20% de la population totale de Lyon.

Actuellement, on estime que la population du troisième arrondissement de Lyon avoisine les 530 101 habitants. Cependant, ces chiffres ne sont que des estimations basées sur le taux d’évolution de la population. Pour avoir une estimation plus précise, il convient de se référer aux statistiques légales, notamment le dernier recensement de 2020, qui indique que Lyon 3 compte environ 522 228 habitants.
Ces chiffres témoignent de l’attractivité de Lyon 3 et de son dynamisme démographique. Cette concentration de population offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs et peut constituer un atout non négligeable pour le développement de leur entreprise. En effet, une forte présence de population peut se traduire par une clientèle potentielle plus importante, ainsi qu’une main-d’œuvre qualifiée et diverse.

Lyon 3 : une économie diversifiée

Combien d’entreprises se trouvent à Lyon 3 ?

Le centre économique du troisième arrondissement de Lyon est très compétitif et attire de nombreuses entreprises grâce à sa population dynamique. Il est actuellement considéré comme un hub entrepreneurial florissant, avec plus de 15 000 entreprises en croissance constante.

Si vous cherchez un bureau ou un emplacement stratégique pour votre entreprise, Lyon 3 est l’endroit idéal car il propose près de 1 150 000 m² de bureaux prêts à accueillir les entrepreneurs les plus ambitieux. Cet arrondissement offre des opportunités uniques pour les entreprises de toutes tailles, grâce à sa population stable, sa multitude d’entreprises en croissance et son environnement économique florissant. En bref, choisir Lyon 3 est une décision avisée pour les entrepreneurs cherchant à se développer.

Nombre de créations d’entreprise par an à Lyon 3

En 2020, Lyon 3 a enregistré un total de 2 581 créations d’entreprises. Le secteur des activités spécialisées, scientifiques et techniques, ainsi que celui des activités de service administratif et de soutien ont été les plus dynamiques avec 826 nouvelles entreprises créées.

Le secteur des métiers du commerce, du transport, de l’hébergement et de la restauration suit avec 721 créations d’entreprises. Les administrations publiques, l’enseignement, la santé humaine et l’action sociale ont connu 288 créations d’entreprises. Le secteur de l’information et de la communication a enregistré 216 créations d’entreprises, tandis que les autres activités de service ont connu 183 créations d’entreprises. Le domaine de la construction a vu la création de 109 entreprises, celui des activités immobilières a enregistré 94 créations d’entreprises, et le secteur de l’industrie a connu 84 créations d’entreprises. Les activités financières et d’assurance ont enregistré 60 créations d’entreprises.

Il est important de noter que 1 916 entreprises créées sont des entreprises individuelles, représentant ainsi 74,23 % du total des entreprises créées.

Quels types d’entreprises prédominent à Lyon 3 ?

Le troisième arrondissement de Lyon compte une grande diversité de secteurs d’activités. On y trouve des entreprises œuvrant dans différents domaines, tels que les services, le commerce, l’industrie, la construction, l’immobilier, la santé, l’enseignement, la culture, le tourisme, la finance, l’assurance, et bien d’autres encore.

Les activités de services y sont particulièrement développées, avec une forte présence de professionnels travaillant dans les secteurs de l’administration, de la communication, de la finance, de l’informatique, du conseil, de la formation, de la santé et de l’action sociale. Le commerce est également très présent, avec de nombreuses entreprises opérant dans les secteurs de la vente au détail, de la restauration et de l’hébergement. Le secteur de l’industrie est également représenté, avec des entreprises spécialisées dans différents domaines tels que la chimie, la mécanique, la métallurgie, l’électronique, entre autres. Enfin, le secteur de la construction et de l’immobilier est également bien représenté, avec de nombreux professionnels travaillant dans les domaines de la conception, de la construction, de la rénovation, de la gestion et de la vente de biens immobiliers.

Typologie de biens immobiliers dans l’Arrondissement de Lyon 3

Le troisième arrondissement de Lyon dispose d’une variété de biens immobiliers à louer pour répondre aux besoins de différents secteurs d’activité. Il y a des biens immobiliers d’habitation tels que des appartements, des studios, des lofts, des maisons de ville, des duplex, des triplex et des penthouses, proposés par des agences immobilières, des propriétaires privés ou des promoteurs immobiliers. Ces biens sont adaptés à différents budgets et besoins des locataires.

En plus des biens immobiliers d’habitation, l’arrondissement propose également des biens immobiliers d’entreprise, tels que les immeubles de bureaux situés dans les quartiers d’affaires de Part-Dieu et de Villette, loués par des entreprises de toutes tailles. Les locaux commerciaux sont également nombreux, proposant des opportunités pour les entreprises de vente au détail, de l’hôtellerie, des loisirs et de l’art, tels que des magasins, des restaurants, des cafés, des hôtels, des salles de sport, des boutiques et des galeries d’art.

Pour les entreprises ayant besoin d’espaces de stockage, l’arrondissement dispose d’entrepôts de différentes tailles, situés souvent à proximité des voies de circulation et des zones d’activité, pour stocker leurs produits ou matériels.

Enfin, pour les entreprises et les artistes ayant besoin d’un espace de travail créatif, l’arrondissement abrite de nombreux ateliers d’artistes et des galeries d’art, souvent situés dans des bâtiments industriels ou des lofts réaménagés. Ces espaces sont spécialement conçus pour répondre aux besoins artistiques et créatifs des entreprises et des artistes.

Où louer un bureau à Lyon 3 ?

Dans le 3e arrondissement de Lyon, la location d’un bureau est personnalisée en fonction de votre activité. Que vous soyez dans le secteur commercial ou que vous préfériez un environnement plus calme, nos experts Valoris Real Estate sont là pour vous accompagner et vous aider à trouver le bureau qui convient le mieux à vos besoins professionnels. Nous pouvons également vous aider dans la signature de votre contrat de bail professionnel ou commercial.

Avec notre aide, vous pouvez louer votre bureau en toute confiance et envisager la création ou le transfert de votre entreprise dans le 3e arrondissement de Lyon. En plus de la variété de quartiers et de locaux disponibles, la ville offre également les dernières technologies et des institutions financières solides pour vous accompagner dans votre projet professionnel. Alors n’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour trouver votre bureau idéal dans le 3e arrondissement de Lyon.