Achat bureau Lyon 3
Histoire et géographie de Lyon 3
Le 3ème arrondissement de Lyon se distingue par deux zones principales : la Préfecture et la Part-Dieu, chacune avec ses propres attributs et sa contribution à l’identité de la ville.
Préfecture
Le quartier de la Préfecture est apprécié pour son ambiance élégante et son emplacement stratégique autour du bâtiment de la Préfecture du Rhône. Entre les berges du Rhône aménagées en promenade et le quartier de la Part-Dieu, ce quartier offre une atmosphère unique, avec une variété de restaurants et de bars installés sur les péniches ou le long du quai. Il offre une véritable oasis de détente, invitant habitants et travailleurs à des moments de partage au bord de l’eau, offrant ainsi une ambiance relaxante et estivale.
Part-Dieu
Le quartier de la Part-Dieu, au contraire, occupe une position centrale dans la métropole lyonnaise. Situé dans le 3e arrondissement, sur la rive est du Rhône, il est le deuxième quartier tertiaire de France et abrite la première gare de correspondance en Europe. Le centre commercial de La Part-Dieu, le plus grand centre commercial urbain d’Europe, attire des millions de visiteurs chaque année, faisant de ce quartier un pôle d’activités économiques et commerciales incontournable.
Démographie du 3e arrondissement de Lyon
Avec une population de 102 725 habitants en 2019, Lyon 3 est un arrondissement dynamique et cosmopolite, au cœur de la ville.
Activité économique dans le 3e arrondissement de Lyon
Combien d’entreprises sont implantées à Lyon 3 ?
En 2020, Lyon 3 abritait 5 183 entreprises. Cet arrondissement dynamique de Lyon est un moteur économique clé, accueillant un large éventail d’entreprises de divers secteurs. La Part-Dieu, le quartier emblématique de Lyon 3, est le siège de près de 2 500 entreprises. Ce quartier d’affaires en plein essor est un des principaux pôles économiques de la région, accueillant des entreprises de toutes tailles, nationales et internationales. Avec ses tours imposantes, ses bureaux modernes et ses infrastructures de premier ordre, la Part-Dieu offre un environnement favorable à la croissance des entreprises et à l’émergence de nouvelles opportunités commerciales.
Marché immobilier de bureau du 3e arrondissement de Lyon
Préfecture
Le quartier de la Préfecture, bien que plus petit, attire toujours les entreprises, avec une part de marché de 3% en termes de mètres carrés. Le loyer prime dans ce quartier est de 240 euros par mètre carré, par an, hors taxes et hors charges. Le prix de vente moyen au mètre carré pour les biens immobiliers anciens est de 4 184 euros HT HD, reflétant la valeur de l’immobilier dans ce quartier central.
Part-Dieu
La Part-Dieu, le cœur économique de Lyon 3, occupe une part de marché significative de 24% en termes de mètres carrés. Le loyer prime dans ce quartier atteint 340 euros par mètre carré, par an, hors taxes et hors charges. Le prix de vente moyen au mètre carré pour les biens immobiliers anciens est de 3 621 euros HT HD.
Valoris Real Estate, un allié de confiance pour l’achat de bureau à Lyon
La Part-Dieu et la Préfecture jouent un rôle crucial dans l’économie de Lyon 3, chacune offrant des opportunités uniques en termes de location et d’achat de biens immobiliers. Valoris Real Estate, active depuis 2015, est votre partenaire de choix pour vous guider dans l’achat ou la location de bureaux dans le 3ème arrondissement de Lyon. Avec son emplacement stratégique et son dynamisme économique, Lyon 3 est le lieu idéal pour établir votre entreprise. Contactez-nous pour trouver le bureau qui correspond parfaitement à vos besoins.
