Achat bureau Lyon 2
Introduction géographique et historique
Le secteur de La Confluence est situé à la pointe sud de la presqu’île de la ville, encadré par la Saône et le Rhône. Émergeant comme une option viable face à la Presqu’Ile ou à la Part-Dieu, Confluence gagne de plus en plus la faveur des entreprises grâce à son offre d’espaces importants dans des bâtiments neufs à l’architecture avant-gardiste. Quartier en constante évolution depuis plus d’une décennie, Confluence poursuit une vision d’innovation et de développement urbain intelligent et durable.
Démographie du 2e Arrondissement de Lyon
Le deuxième arrondissement de Lyon est un véritable joyau urbain en pleine expansion, situé au point de rencontre du Rhône et de la Saône. Sa population est en croissance continue, atteignant aujourd’hui environ 30 318 personnes, séduites par son style de vie contemporain et son énergie.
Dynamique économique du 2e Arrondissement de Lyon
Combien d’entreprises sont implantées à Lyon 2 ?
Lyon Confluence se démarque par son élan économique et sa contribution significative à la création d’emplois. Avec près de 1 650 entreprises installées, il est un puissant moteur de croissance au cœur de la ville, générant presque 25 000 emplois.
Marché immobilier des bureaux dans le 2e Arrondissement de Lyon
Le loyer prime à Lyon Confluence est de 260 euros par mètre carré par an, hors taxes et hors charges. Cette somme reflète le prestige et l’attrait de ce quartier en plein essor, offrant des perspectives pour les activités professionnelles. Les espaces d’achat dans ce secteur favorisent la croissance et la prospérité des entreprises. Lyon Confluence représente 4% de la demande placée en termes de mètres carrés. Cette statistique illustre l’intérêt grandissant de ce secteur pour les entreprises à la recherche d’espaces de bureaux ou de commerces. Lyon Confluence offre un environnement propice au développement des entreprises en plein essor. Le prix de vente moyen au mètre carré à Lyon Confluence est de 4 018 euros hors taxes et hors droits (HT HD) pour les biens immobiliers anciens. Cette moyenne représente la valeur et le potentiel d’investissement de ce quartier dynamique. Avec 75% du marché immobilier constitué de biens anciens, les acheteurs ont une large gamme de propriétés avec un charme unique à leur disposition. Lyon Confluence est un quartier où l’immobilier connaît une véritable effervescence. La demande en hausse et la part significative du marché témoignent de l’attrait de ce quartier dynamique.Avec un loyer prime compétitif et des prix de vente moyens attractifs, il offre des possibilités tant pour les entreprises que pour les investisseurs cherchant un potentiel de croissance. Le marché immobilier de Lyon Confluence est traditionnellement axé sur la location. Cette tendance s’est confirmée une fois de plus cette année, avec 99% des transactions réalisées pour des locations. Cela témoigne de l’attrait croissant de ce quartier en plein développement, qui offre une variété d’options de location pour les résidents et les professionnels. Au fil des années, la part des biens neufs sur le marché de Confluence a progressivement diminué. Bien qu’elle représentait en moyenne 80% des transactions entre 2014 et 2020, cette proportion a chuté à 40% en 2021, puis à 25% en 2022. Ce changement s’explique par la forte commercialisation des biens neufs disponibles, qui a entraîné une réduction de l’offre de nouveaux biens sur le marché.
Valoris Real Estate, un partenaire de confiance pour l’achat de bureaux à Lyon
Depuis 2015, Valoris Real Estate est dédié à fournir un accompagnement de qualité pour tous vos projets immobiliers. Si vous cherchez à acheter un bureau dans le deuxième arrondissement de Lyon, nos experts sont là pour vous assister. Cet arrondissement est l’emplacement idéal pour implanter votre entreprise, ce qui le rend également favorable pour l’achat de bureaux. N’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions trouver l’espace de travail idéal pour votre activité.
