Local d’activités de 908m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006624
Valoris Real Estate vous propose un local mixte de 908 m² situé dans un parc établi de Villeurbanne, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à quelques minutes du centre-ville de Lyon.
Détails de l’espace- 450 m² de bureaux : spacieux et fonctionnels, adaptés pour votre équipe.
- 458 m² de surface d’activités : idéal pour du stockage, de l’artisanat ou d’autres opérations professionnelles.
- 11 places de parking réservées, offrant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain.
- Accessibilité stratégique depuis le périphérique et accès facile au centre de Lyon.
- Environnement professionnel établi, dans un parc vieillissant mais fonctionnel, adapté pour des entreprises cherchant un local polyvalent.
Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite !
ACTIVITES:Dalle béton
Aérothermes gaz
Trappes de désenfumages
Skydomes
Déstratificateur
Hauteur 7m
Porte sectionnelle
BUREAUX:
Sol linoléum
Chauffage électrique
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
WC / point d’eau / douche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus TCL C17 arrêt « Lançon » à 32 m
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 1 km
Autoroute A42 à 2 km
| LOT | Surface activités | Surface bureaux RDC | Surface bureaux étage | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Parkings |
| LOT B | 401 m² | 250 m² | 257 m² | 908 m² | 75 000 € HT HC | 11 places |
Loyer annuel : 75 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 83 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 500 € HT
Taxe foncière : 7 739€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
