Bureau de 300m² à 5 480m² à la location
- 2026
- REF : 69.006427
Valoris Real Estate vous propose à la location un programme neufs au sein d’un ensemble immobilier mixte mêlant activités, bureaux et logements sur la commune de Villeurbanne.
Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon et considéré comme le 10ème arrondissement de la Ville avec plus de 152 000 habitants et 14 200 entreprises.
Cet actif répondra à vos besoins : flexibilité et modularité !
Bonne desserte en transports en commun et accessibilité routière.
– 189 logements en cours de commercialisation
– volume tertiaire en R+5 avec lots d’activités
Immeuble certifier BREEAM Very Good et RT 2012
Lieu de convivialité au rez-de-chaussée du bâtiment en façade avec frigo connecté
Places de stationnement en sous-sol
Terrasse commune (réflexion en cours sur l’aménagement)
Locaux vélos en sous-sol
Douches en parties communes sur le bâtiment en façade
HSP : 2.70 mètres
Sanitaires en parties communes
Plateaux non aménagés, non cloisonnés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne C26 à 2 minutes à pied
Bus ligne C11 à 5 minutes à pied
Bus ligne C3 à 8 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 9 minutes à pied
Métro ligne A à 11 minutes à pied
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km)
Autoroute A42 à 11 minutes en voiture (5 km)
| Bâtiment | Etage – Lot | Type | Surface utile en m² | Surface locative en m² | Loyer (HT/HC/m²/an) |
| FACADE | R+5 – Lot 1 | Bureaux | 180,90 | 230 | 240 € |
| R+5 – Lot 2 | Bureaux | 218 | 277,40 | 240 € | |
| R+4 – Lot 1 | Bureaux | 243,10 | 315,40 | 240 € | |
| R+4 – Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,70 | 240 € | |
| R+3 – Lot 1 | Bureaux | 243,10 | 315,40 | 240 € | |
| R+3 – Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,70 | 240 € | |
| R+2 – Lot 1 | Bureaux | 240,40 | 312,10 | 240 € | |
| R+2 – Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,90 | 240 € | |
| R+1 – Lot 1 | Bureaux | 240,40 | 309,20 | 240 € | |
| R+1 – Lot 2 | Bureaux | 230,80 | 296,90 | 240 € | |
| RDC – Lot 1 | Activité / Showroom | 207,70 | 228,60 | 195 € | |
| TOTAL FACADE | – | – | – | 3 058,30 | |
| RUE | R+1 – Lot 3 | Bureaux | 321,70 | 364,80 | 210 € |
| R+1 – Lot 4 | Bureaux | 277,30 | 314,90 | 210 € | |
| R+1 – Lot 5 | Bureaux | 274,90 | 313 | 210 € | |
| R+1 – Lot 6 | Bureaux | 276,60 | 308,20 | 210 € | |
| RDC – Lot 2 | Activité | 250,50 | 275,60 | 145 € | |
| RDC – Lot 3 | Activité | 238,80 | 257,40 | 145 € | |
| RDC – Lot 4 | Activité | 268 | 289,70 | 145 € | |
| RDC – Lot 5 | Activité | 276,20 | 298,40 | 145 € | |
| TOTAL RUE | – | – | – | 2 422 | |
| TOTAL DISPONIBLE | – | – | – | 5 480,30 | |
| SOUS-SOL | Parkings camionnette | 5 places | 1 700 € | ||
| SOUS-SOL | Parkings simple | 48 places | 1 500 € |
Loyer annuel : 1 150 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Loyer parkings : cf. tableau des surfaces.
Loyers : cf. tableau des surfaces
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
