Bureau de 3 010m² à 6 019m² à la location
- 2T2026
- REF : 69.006562
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l’ancienne clinique du Tonkin, à Villeurbanne. Connecté au Campus de la Doua, cet emplacement est idéal pour un établissement d’enseignement supérieur.
Etablissement ERP 1ère catégorie type RLabel E3C1 & Biodivercity
HSP salles de classe : 3.18M
Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé
Contrôle d’accès : badges / visiophonie
Porche arbitré
Aire de stationnement de vélos privative (50)
Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
Poste Livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW)
Poste Transformateur (630 kVa)
Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud
CTA d’air double flux à débit variable avec récupérateur d’énergie (18m3/h/personne)
Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway : lignes T1 et T4, station « Condorcet » à 400 m
Bus : ligne C2, arrêt « Rossellini » à 100 m
Métro : lignes A et B, station « Charpennes » à 900 m
A 2km du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| R+5 | 667 m² | 2 | ||||
| R+4 | 666 m² | 2 | ||||
| R+3 | 1 409 m² | 4 | ||||
| R+2 | 1 267 m² | 4 | ||||
| R+1 | 597 | 3 | ||||
| RDC |
Loyer annuel : 1 384 370 € HTHC
Loyer annuel/m² : 230 €/m² HTHC
Charges en cours de détermination.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
