Local d’activités de 460m² à 3 300m² à la location

VENISSIEUX

  • Immédiate
  • REF : 69.006118

Découvrez ce local d’activités idéalement situé à Vénissieux, à quelques pas seulement du boulevard périphérique. Offrant une grande flexibilité avec des espaces divisibles à partir de 460 m²
Caractéristiques principales :

  • Flexibilité de l’espace : Surface totale de 3 300 m², divisible en unités à partir de 460 m², permettant une adaptation optimale à la taille de votre activité.
  • Accessibilité exceptionnelle : Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique, ce site offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région.

Avantages supplémentaires :

  • Proximité des transports : Accès rapide aux transports en commun et aux principales routes, facilitant le déplacement des employés et des marchandises.
  • Espace polyvalent : Idéal pour une variété d’activités, incluant la production, le stockage.
  • Zone dynamique : Situé dans une zone industrielle active, offrant des opportunités de collaboration et de synergies avec d’autres entreprises locales.

Situation géographique :

  • Accès direct au boulevard périphérique, permettant une connexion rapide aux autoroutes A6, A7, et A43.
  • Proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l’accès pour les employés.
ACTIVITÉS :
Dallage en bon état. 2T/m²
Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Charpente mixte béton et métalliques
Bac acier isolé ou béton
Portes sectionnelles
Chauffage aérothermes gaz
Aire de lavage extérieur

BUREAUX :
Carrelage ou grès cérame.
Faux plafond en fibre minérale (60×60).
Finitions sanitaires
Vasques, lavabos, WC, douches
Dalles d’éclairage fluo 60 x 60 cm encastrées en faux plafond
Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus ligne C12 arrêt « Surville Route de Vienne » à 100 m
Bus ligne C16 arrêt « Rue du Sablon » à 100 m

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 270 m
Autoroute A43 à 4 km
Autoroute A7 à 4,6 km

Batiment – Lot Surface activités RDC Surface activités R+1 Surface showroom Surface bureaux R+1 Surface locaux sociaux et vestiaires R+1 Surface totale Loyer annuel
LOT 2 300 m² 480 m² 640 m² 190 m² 1610 m² 177 000 €
LOT 3 260 m² 50 m² 180 m² 490 m² 53 900 €
LOT 4 360 m² 100 m² 460 m² 50 600 €
LOT 5 740 m² 740 m² 81 400 €

Loyer annuel : 330 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Taxe foncière : 44 008€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Loyer au m² LOT 2 et LOT 3 : 102 €/m² HT HC
Charges : 8 € /m²/HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Loyer en fonction du projet de division et du cahier des charges du client
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Nisrine SADAOUI

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