Local d’activités de 460m² à 3 300m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006118
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités sur la commune de Vénissieux. Ce bien offre d’excellentes prestations dans un secteur très attractif, à proximité immédiate et visible depuis le Boulevard Périphérique.
ACTIVITÉS :Dallage en bon état. 2T/m²
Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Charpente mixte béton et métalliques
Bac acier isolé ou béton
Portes sectionnelles
Chauffage aérothermes gaz
Aire de lavage extérieur
BUREAUX :
Carrelage ou grès cérame.
Faux plafond en fibre minérale (60×60).
Finitions sanitaires
Vasques, lavabos, WC, douches
Dalles d’éclairage fluo 60 x 60 cm encastrées en faux plafond
Climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne C12 arrêt « Surville Route de Vienne » à 100 m
Bus ligne C16 arrêt « Rue du Sablon » à 100 m
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 270 m
Autoroute A43 à 4 km
Autoroute A7 à 4,6 km
| Batiment – Lot | Surface activités RDC | Surface activités R+1 | Surface showroom | Surface bureaux R+1 | Surface locaux sociaux et vestiaires R+1 | Surface totale | Loyer annuel |
| LOT 2 | 300 m² | 480 m² | 640 m² | – | 190 m² | 1610 m² | 177 000 € |
| LOT 3 | 260 m² | 50 m² | 180 m² | – | – | 490 m² | 53 900 € |
| LOT 4 | 360 m² | 100 m² | 460 m² | 50 600 € | |||
| LOT 5 | 740 m² | 740 m² | 81 400 € |
Loyer annuel : 330 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Taxe foncière : 44 008€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Loyer au m² LOT 2 et LOT 3 : 102 /m² HT HC
Charges : 8 /m²/HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Loyer en fonction du projet de division et du cahier des charges du client
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
