Bureau de 150m² à 1 825m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003997
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d’un nouveau territoire en développement !
Connecté à l’agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d’un immeuble neuf.
Certification BREEAM Excellent
Socle vivant avec commerces
Capacité d’accueil par étage : 70 personnes
Panneaux photovoltaïque en toiture
HSP 2.7 m
Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
Faux plancher technique
Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
BSO et stores
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D « Parilly » à 6 min à pied
Tramway T4 « Joliot Curie – Marcel Sembat » à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
| Etage | Type | Surface Locative | Division | Terrasse et balcons |
| R+2 | Bureaux | 732.4 m² | 4 lots possibles à partir de 150 m² | 75.3 m² |
| R+3 | Bureaux | 735.9 m² | 4 lots possibles à partir de 150 m² | 71.9 m² |
| R+5 | Bureaux | 356.8 m² | 2 lots possibles à partir de 150 m² | 35.2 m² |
Loyer annuel : 328 518 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 45 628 € HT
Taxe foncière : 27 377€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Charges et impôt foncier à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
