Local d’activités de 485m² à 3 963m² à la vente

VENISSIEUX

  • Immédiate
  • REF : 69.006221

Valoris Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel et logistique au sein de la zone industrielle de Corbas / Vénissieux. Idéalement situé à moins de 15 minutes du centre ville de Lyon.

Site industriel fermé et indépendant
Possibilité de division du bâtiment
Etanchéité toiture reprise
Lots livrés avec fluides en attente

ACTIVITE :
2 portes à quai
3 portes plain-pied
Sol béton et enrobés
Couverture bac acier
Hauteur libre de 5.60 à 7.70 m
Mezzanine de bureaux à rénover

Aire de manoeuvre PL à l’avant
Terrain clos et bitumé
BATIMENT 3 – HYPOTHESE 2 :
– Division en lots, répartis de la sorte :Lot 1 : 1 772 m² dont 216 m² de mezzanine
– Lot 2 : 485 m²
– Lot 3 : 729 m²
– Lot 4 : 977 m²
Il est toutefois stipulé que les surfaces des lots peuvent être modifiées en fonction des
besoins des acquéreurs.
Capex :
– Suppression bureaux et mezzanine, retrait du mur extérieur côté ouest pour porter
la cour camion à 20 m
– Création nouvelle façade ouest : bardage, poteaux et fondations
– Traitement poteaux charpente et protection chocs
– Tarif bleu
– Réfection bardage
– Eclairage
– Vérification étanchéité toiture
– Création 3 parois inter cellules
– Création 3 portes de plain-pied
– Réfection 2 portes de plain-pied
– Réfection voirie
Vente des lots bruts : 1250 €/m² HD (mille deux cents euros par m² hors droits)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus 76 arrêt « Les Taillis » à 5 min à pied
Bus 54 et 112 arrêt « Les Taillis » à 8 min à pied

Boulevard Urbain Sud sortie Corbas les Taillis à 2 min

Prix de vente : 3 963 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 000 €/m² HD HT
Taxe foncière : 27 576€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir

Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Nisrine SADAOUI

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