Local d’activités de 971m² à 10 182m² à la location
- Octobre 2023
- REF : 69.006003
Valoris Real Estate vous propose un terrain clé en main locatif en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.
ACTIVITESAccès à la halle depuis l’espace tertiaire et depuis l’aire logistique extérieure
Accès cours technique pour livraison PL
Porte sectionnelle motorisée
Halle libre d’éléments porteurs (poteaux)
Hauteur libre de 6 mètres
Dallage béton brut quartzé
Charges d’exploitation admissibles : 3 tonnes/m²
Puissance électrique disponible : 180 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l’exploitant)
Réseaux en attente pour adaptation selon process accueilli
Ventilation mécanique : 1,2 m3/h/m²
Confort d’été assuré par ventelles en façade et extraction de l’air en toiture.
Éclairage naturel performant : 12 lanterneaux par cellule, 200 lux 50 % du temps
Chauffage par aérothermes électriques dans les halles, associés à des destratificateurs d’air
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Station Vélov à proximité directe
Métro D « Parilly » à 500 mètres
Nombreuses lignes de bus TCL
Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
Autoroute A43 à 3 min
| Batiment – Lot | Surface activité | Loyer activité par m² | Surface bureaux | Loyer bureaux par m² | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Particularités |
| Bât 2 – Lot 2.1 | 713 m² | 100 €/m² | 259 m² | 140 €/m² | 972 m² | 107 560 € | RESERVE |
| Bât 2 – Lot 2.2 | 730 m² | 100 €/m² | 282 m² | 140 €/m² | 1 012 m² | 112 480 € | RESERVE |
| Bât 2 – Lot 2.3 | 729 m² | 95 €/m² | 285 m² | 140 €/m² | 1 014 m² | 109 155 € | DISPONIBLE |
| Bât 2 – Lot 2.4 | 735 m² | 95 €/m² | 263 m² | 140 €/m² | 971 m² | 94 360 € | RESERVE |
| Bât 2 – Lot 2.5 | 492 m² | 95 €/m² | 674 m² | 140 €/m² | 1 166 m² | 141 100 € | RESERVE |
| TOTAL BATIMENT A | 3 399 m² | 1 763 m² | 5 135 m² | 564 655 € | – | ||
| Bât 3 – Lot 3.1 | 755 m² | 95 €/m² | 259 m² | 140 €/m² | 1 014 m² | 107 985 € | DISPONIBLE |
| Bât 3 – Lot 3.2 | 735 m² | 95 €/m² | 282 m² | 140 €/m² | 1 017 m² | 109 305 € | DISPONIBLE |
| Bât 3 – Lot 3.3 | 729 m² | 95 €/m² | 285 m² | 140 €/m² | 1 014 m² | 109 155 E | DISPONIBLE |
| Bât 3 – Lot 3.4 | 735 m² | 95 €/m² | 263 m² | 140 €/m² | 998 m² | 106 645 € | RESERVE |
| Bât 3 – Lot 3.5 | 725 m² | 95 €/m² | 279 m² | 140 €/m² | 1 004 m² | 107 935 € | RESERVE |
| TOTAL BATIMENT B | 3 679 m² | 1 368 m² | 5 047 m² | 541 025 € | – |
Loyer annuel : 1 105 680 € HTHC
Loyer annuel/m² : 109 €/m² HTHC
Charges annuelles : 243 648 € HT
PARKINGS (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
Industriel : 1 place/200 m²
Tertiaire : 1 place/120 m²
Stationnement vélos en entrée de site (local sécurisé dans le bâtiment107)
Charges communes USIN (TF incluse, hors fluides individuels)
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
