Bureau de 352m² à la vente

CHAMPAGNE AU MONT D'OR

  • IMMEDIATE
  • REF : 69.007064

VALORIS REAL ESTATE, vous propose en exclusivité, un actif indépendant, sur le commune de Champagne au Mont D’or. Extrêmement rare, à la vente avec 9 parkings extérieur. Sur deux niveaux. Le plus ? Un espace extérieur privé de 150 m² ! Ensemble récent, avec tout le confort : cloisonné, nombreux points d’eaux, climatisation. Le rdc est composé de 228,37 m² et le R+1 compte environ 123 m². En deuxième rideau sur la rue des Aulnes, à visiter au plus vite !

Sol PVC
Sanitaires privatifs et sur chaque niveau
Nombreux points d’eaux
Indépendant
En bon état
Luminaires LED en faux plafond
Cloisonné
Espace extérieur privatif
Volets électrique
Alarme
Année de construction : 2004
Douche
Devis réalisé pour transformation en bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon

Etage Surface Prix de vente m²/HD Prix de vente TOTAL HD Disponibilité
RDC 228,37 m² 2 344 € 535299,28 € IMMEDIATE
R+1 123,73 m² 2 344 € 290023,12 € IMMEDIATE
TOTAL ACTIF 352 m² 2 344 € 825 088 € IMMEDIATE
PARKING 9 5 000 € 45 000 € IMMEDIATE
Espace extérieur environ 150 m² inclus dans le prix de vente IMMEDIATE
TOTAL ACTIF 870 088 € IMMEDIATE

Prix de vente : 825 088 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 344 €/m² HD HT
Prix bureaux : 2 344 € m²/HD
Prix parking : 5 000 € U/HD
Espace extérieur : offert
Prix de vente total HH HD : 870 000 €
Prix de vente total HD : 896 100 €
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT

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