Bureau de 352m² à la vente
- IMMEDIATE
- REF : 69.007064
À Vendre : Actif Indépendant Rare à Champagne-au-Mont-d’Or avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité un bien immobilier indépendant exceptionnel à Champagne-au-Mont-d’Or. Ce bien rare sur le marché offre des caractéristiques uniques qui ne manqueront pas de vous séduire.
- Emplacement Unique : Situé en deuxième rideau sur la rue des Aulnes, offrant un cadre calme et privé.
- Superficie et Agencement :
- Rez-de-chaussée : 228,37 m²
- R+1 : Environ 123 m²
- Espace Extérieur Privé : 150 m² d’espace extérieur pour vos besoins de détente ou de loisirs.
- Aménagements : Ensemble cloisonné, avec de nombreux points d’eau.
- Stationnement : 9 places de parking extérieures, un atout considérable pour vous et vos visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet actif exceptionnel !
Sol PVCSanitaires privatifs et sur chaque niveau
Nombreux points d’eaux
Indépendant
En bon état
Luminaires LED en faux plafond
Cloisonné
Espace extérieur privatif
Volets électrique
Alarme
Année de construction : 2004
Douche
Devis réalisé pour transformation en bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon
| Etage | Surface | Prix de vente m²/HD | Prix de vente TOTAL HD | Disponibilité |
| RDC | 228,37 m² | 2 344 € | 535299,28 € | IMMEDIATE |
| R+1 | 123,73 m² | 2 344 € | 290023,12 € | IMMEDIATE |
| TOTAL ACTIF | 352 m² | 2 344 € | 825 088 € | IMMEDIATE |
| PARKING | 9 | 5 000 € | 45 000 € | IMMEDIATE |
| Espace extérieur | environ 150 m² | inclus dans le prix de vente | IMMEDIATE | |
| TOTAL ACTIF | 870 088 € | IMMEDIATE |
Prix de vente : 825 088 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 344 €/m² HD HT
Prix bureaux : 2 344 m²/HD
Prix parking : 5 000 U/HD
Espace extérieur : offert
Prix de vente total HH HD : 870 000
Prix de vente total HD : 896 100
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
