Bureaux de 233m² à la location

CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Loyer annuel/m² : 145 € HT HC

Loyer mensuel : 2 815 € HT HC

Loyer annuel : 33 785 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à louer au coeur de la TECHLID, dans un parc d’activités tertiaires récent et de bon standing. Composé de deux bâtiments autour d’un jardin zen. Cadre de travail agréable, belles prestations et places de parking.

Belle luminosité

Ascenseur
Digicode
Faux plafond
Hall accueillant
Interphone
Open Space
Type de chauffage : climatisation reversible
Etage : R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus :21- N6- NGe 3- Ge 4 et Métro ligne D
Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !
Gare Lyon part Dieu à 30 min environ en voiture.

A7,A6, sortie ” Le Tronchon ” raccordement Rocade Est par le tunnelTEO +RN6

Etage – Lot	Surface m²	Loyer annuel HT/HC	Parking simple int.	Parking simple ext.	Disponibilité
R+1	233 m²	33 785 € (145 €/m²)	4 (650 €/pl)	4 (300 €/pl)	30 Septembre 2023

Loyer annuel : 33 785 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 8 155 € HT
Taxe foncière : 3 083€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Parking int simple : 650/ HTHC/U/an
Parking ext simple : 300/HTHC/U/an
Inclus dans les charges : charge de copropriété, AFUL, ASL, prime d’assurances.
Entretien / Travaux courants : 5.09 /HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total