Bureau de 425m² à la location

VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité tertiaire neuve en VEFA bénéficiant d’une superbe exposition à la lumière, sur la commune de Champagne-au-Mont-d’Or. Très rare sur le secteur car l’ensemble est indépendant, disponible à la location. Projetez vous sur le magnifique rooftop au niveau de l’attique ! L’ensemble se situe dans une zone mixte tertiaire et habitation, nombreux programmes neufs à proximité, quartier en plein développement. Produit final labellisé BREEAM avec des prestations de qualité : Faux plancher technique, rooftop, climatisation, accessible Personnes à Mobilité Réduite. 6 stationnements sont rattachés à l’actif.

IMMEUBLE
6 stationnements privatifs
Bâtiment certification BREEAM
Rooftop
Surcharge d’exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail
Contrôle d’accès par badge – visiophone pour hall et parking
Désenfumage naturel des plateaux
Signalétique possible si mono-utilisateur
PRESTATIONS BUREAUX
Les plateaux seront livrés neuf à aménager
Importante luminosité
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour – détection de présence et luminosité
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV – 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Etage : RDC à R+2 + Attique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr