Bureau de 180m² à 366m² à la location

CHAMPAGNE AU MONT D'OR

  • 31/08/2023
  • REF : 69.005791

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à louer au coeur de la TECHLID, dans un parc d’activités tertiaires récent et de bon standing. Composé de deux bâtiments autour d’un jardin zen. Cadre de travail agréable, belles prestations et places de parking.

Belle luminosité
Accès extérieur


Ascenseur
Baie de Brassage
Digicode
Faux plafond
Hall accueillant
Interphone
Open Space
Type de chauffage : climatisation reversible
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus :21- N6- NGe 3- Ge 4 et Métro ligne D
Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !
Gare Lyon part Dieu à 30 min environ en voiture.

A7,A6, sortie  » Le Tronchon  » raccordement Rocade Est par le tunnelTEO +RN6

Etage – Lot Surface m² Loyer annuel HT/HC Parking simple int. Parking simple ext. Disponibilité
RDC 366 m² 51 240 € (140 €/m²) 6 (650 €/pl) 6 (300 €/pl)

Loyer annuel : 53 070 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 810 € HT
Taxe foncière : 4 842€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Parking int simple : 650€/ HTHC/U/an
Parking ext simple : 300€/HTHC/U/an
Inclus dans les charges : charge de copropriété, AFUL, ASL, prime d’assurances.
Entretien / Travaux courants : 5.09 €/HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD

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