Bureaux de 180m² à 366m² à la location

CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Loyer annuel/m² : 145 € HT HC

Loyer mensuel : 4 423 € HT HC

Loyer annuel : 53 070 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à louer au coeur de la TECHLID, dans un parc d’activités tertiaires récent et de bon standing. Composé de deux bâtiments autour d’un jardin zen. Cadre de travail agréable, belles prestations et places de parking.

Belle luminosité
Accès extérieur

Ascenseur
Baie de Brassage
Digicode
Faux plafond
Hall accueillant
Interphone
Open Space
Type de chauffage : climatisation reversible
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus :21- N6- NGe 3- Ge 4 et Métro ligne D
Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !
Gare Lyon part Dieu à 30 min environ en voiture.

A7,A6, sortie ” Le Tronchon ” raccordement Rocade Est par le tunnelTEO +RN6

Etage – Lot	Surface m²	Loyer annuel HT/HC	Parking simple int.	Parking simple ext.	Disponibilité
RDC	366 m²	51 240 € (140 €/m²)	6 (650 €/pl)	6 (300 €/pl)	31 Aout 2023

Loyer annuel : 53 070 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 810 € HT
Taxe foncière : 4 842€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Parking int simple : 650/ HTHC/U/an
Parking ext simple : 300/HTHC/U/an
Inclus dans les charges : charge de copropriété, AFUL, ASL, prime d’assurances.
Entretien / Travaux courants : 5.09 /HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total