Bureau de 123m² à 922m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008017
À LOUER – BUREAUX NEUFS A VILLEURBANNE
Découvrez ces plateaux de bureaux situés dans un immeuble neuf offrant des prestations de qualité :
- Plateaux neufs et nus à cloisonner selon vos besoins, idéal pour aménager des espaces de travail personnalisés.
- Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures et une orientation optimale.
- Vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable.
- Parkings en sous-sol, pour un confort supplémentaire au quotidien.
- Terrasse exclusive sur l’un des étages, parfaite pour des pauses ou des réunions en extérieur.
Profitez d’une localisation stratégique à Villeurbanne, à proximité des commodités et axes de transport. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Immeuble neuf avec accès sécuriséCertification Breeam Very Good
Ascenseur
Toitures d’ilôt végétalisées
Faux plafond et faux plancher
Sol moquette
Luminaires LED
Chauffage et rafraîchissement par système DRV
Sanitaires en parties communes
Terrasse au 4ème étage
Garage à vélos en sous-sol sécurisé
Etage : R+3 à R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10min à pied de la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu
Tramway : lignes T1 et T4
Métro : lignes B et D
Accès rapide par le Cours Emile Zola, Cours Tolstoï et Cours de la République
| Bâtiment | Etage | Type | Surface | Bail | Commentaires | Parkings |
| Bâtiment B | R+5 | Bureaux | 346 m² | 3-6-9 ans | 2 + 2 | |
| R+4 | Bureaux | 288 m² | 3-6-9 ans | Terrasse de 58 m² | 2 + 2 | |
| R+3 | Bureaux | 223 m² | Bail dérogatoire | 2 + 1 | ||
| R+3 | Bureaux | 123 m² | Bail dérogatoire | 1 + 2 | ||
| TOTAL DISPONIBLE | 922 m² |
Loyer annuel : 165 960 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 28 582 € HT
Taxe foncière : 18 440€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer parking en sous sol : 1 600 HC HT/U/an
Loyer parking à proximité : 1 200 HC HT/U/an
Loyer Terrasses : 95 HT HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
