Bureau de 77m² à 281m² à la location

VILLEURBANNE

  • Immédiate
  • REF : 69.007596

Valoris Real Estate vous propose d’installer vos bureaux dans un emplacement stratégique à Villeurbanne, à proximité du célèbre quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux en étage, d’une superficie de 281 m², offrent un cadre professionnel idéal pour répondre à vos besoins opérationnels tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et facile d’accès.

Situés dans un quartier en plein essor, ces bureaux offrent une surface modulable pour répondre à vos besoins.
L’emplacement stratégique de ces bureaux offre un accès privilégié aux transports en commun, aux services essentiels et aux infrastructures commerciales.

Bureaux cloisonnés
Rafraichissement d’air
Sanitaires privatifs
Plinthes périphériques
RJ45
Ascenseur
Luminaires néons


Etage : R+3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro A : « Gratte Ciel » à 600 m
Bus C3 et C26
Gare Part-Dieu à 15 min via le C3 ou 7 min en vélo

Batiment – Lot Etage Surface Loyer annuel
814 R+3 77 m² 12 186 € HT HC
815 R+3 204 m² 32 285 € HT HC

Loyer annuel : 44 471 € HTHC
Loyer annuel/m² : 158 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 101 € HT
Taxe foncière : 7 735€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI

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