Bureau de 2 000m² à la location

CHAMPAGNE AU MONT D'OR

  • IMMEDIATE
  • REF : 69.006959

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location environ 2 000 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d’Or, dans une zone commerciale. A proximité des transports en communs et des grands axes autoroutiers. La totalité du bâtiment est d’environ 4 900 m². Au 1er étage, venez découvrir des solutions de bureaux et de stock. Accès indépendant avec monte charge en RDC. Deux entrées privatives pour le R+1. Les bureaux sont cloisonnés et en très bon état. Vous trouverez de nombreux points d’eaux dont une cuisine, des douches et wc privatifs.

Ascenseur indépendant
Escalier extérieur
Cloisonné
De nombreux points d’eaux : dont douche et cuisine
Deux accès privatifs au R+1
Accès indépendant en rdc avec monte charge
Grandes salles de réunion
Moquette
Climatisation
Bon rapport qualité/prix sur le secteur
Stationnement libre
Installation de stickers à l’avant du bâtiment à étudier pour bénéficier de la visiblité de la RN6
Systeme d’alarme et rideau métallique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : lignes 10, 21, 61, 66, 115, 118 et GE4
Intersport, Cultura, La Maison du Convertible, Jour de Fête, Frais et Compagnie, Darty, BO Concept, Kiabi

Loyer annuel : 260 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 10 000 € HT
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT

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