Qu’est-ce qu’un rachat d’entreprise de diagnostic immobilier ?
Vous avez pour projet un rachat d’entreprise de diagnostic immobilier ? Notre article vous présente les informations essentielles à retenir ainsi que les différents diagnostics immobiliers existants.
Comprendre l’entreprise de diagnostic immobilier avant de se lancer dans le rachat d’entreprise
Une entreprise de diagnostics immobiliers a pour activité principale d’intervenir avant une transaction immobilière (vente, achat…), l’objectif est de réaliser un bilan de la structure et vérifier plusieurs éléments notamment les installations et la présence de matériaux nocifs.
Les diagnostics présentés par le vendeur doivent être en état de validité au moment de la transaction immobilière.
Quels types de diagnostics existe-t-il en immobilier ?
Il existe de nombreux diagnostics obligatoires à présenter lors d’une vente/rachat d’entreprise tels que :
- Le diagnostic de performance énergétique
- Le constat de risque d’exposition au plomb
- Le diagnostic de l’état d’amiante
- Le diagnostic de l’état relatif à la présence de termites
- Le diagnostic de l’état de l’installation intérieure de gaz
- Le diagnostic de l’état de l’installation intérieure d’électricité
- Le diagnostic de l’état de l’installation d’assainissement non collectif
- Le diagnostic de l’état des risques et pollutions
- Le diagnostic bruit
Pour en savoir plus : Diagnostic immobilier | service-public.fr
Pourquoi réaliser des diagnostics ?
Réaliser les diagnostics immobiliers est un critère déterminant pour l’acheteur. Il va permettre de connaître les potentiels problèmes, de définir des axes d’amélioration et de déterminer les atouts. L’acheteur aura une meilleure connaissance de la situation générale de l’entreprise et fera son choix final quant à la réalisation de son projet de reprise. Ainsi, la vente du bien se fera dans les meilleures conditions possibles. Pour le vendeur et l’acheteur, les diagnostics vont leur permettre de mieux connaître la valeur de l’entreprise.
Combien coûte un diagnostic immobilier ?
Le prix d’un diagnostic immobilier est compris entre 70 et 130 euros selon le type de diagnostic réalisé, le bien à évaluer ainsi que la superficie. Les prix peuvent être différents selon les cabinets de diagnostic immobilier.
Quelles sont les étapes du rachat d’entreprise ?
- Il faut tout d’abord, fournir les documents nécessaires au rachat, c’est-à-dire :
- Un extrait K-bis
- Une copie des statuts de l’entreprise
- La situation de l’entreprise : chiffre d’affaires exprimé en million d’euros, revenus du mois précédent
- Les 3 derniers comptes annuels
- Les immobilisations
- Analyser la situation de l’entreprise : répartition du chiffre d’affaires, par exemple.
- L’étape de la négociation : vous pourrez négocier certains éléments lors du rachat d’entreprise (fonds de commerce, clauses contractuelles…)
Quels sont les avantages du rachat d’entreprise ?
Le rachat d’entreprise possède de nombreux avantages :
- Présence d’un marché déjà existant
- L’entreprise est déjà équipée de tout ce qui est nécessaire à l’exercice de l’activité : personnel, ressources matérielles, immatérielles.
- Présence d’une clientèle déjà fidélisée
- Pas de difficultés au démarrage contrairement à une création d’entreprise
- Chiffre d’affaires et revenus garantis lors du lancement du plan de reprise d’activité
- Accès aux crédits bancaires simplifié
Vous en savez maintenant plus sur les entreprises de diagnostic d’entreprise et le rachat d’entreprise ! Il ne vous reste plus qu’à créer votre dossier de reprise et fixer une offre de prix de rachat de l’entreprise.
