Location bureau Part-Dieu

Histoire et géographie

Le quartier de la Part-Dieu, localisé au cœur de l’agglomération lyonnaise dans le 3e arrondissement, se trouve sur la rive est du fleuve Rhône. Aujourd’hui, la Part-Dieu est reconnue comme le deuxième plus grand quartier d’affaires en France et un point central crucial, abritant la principale gare de correspondance européenne. Son centre commercial, le plus vaste en milieu urbain en Europe, est également le deuxième le plus fréquenté en France, attirant annuellement 35,6 millions de visiteurs.

Démographie

La Part-Dieu, quartier vibrant et en constante évolution, héberge une population de 20 600 personnes. Ce chiffre est le reflet de l’énergie et de la diversité caractérisant cette zone urbaine, reconnue comme un centre d’affaires et commercial majeur.

Économie à Part-Dieu

Nombre d’entreprises installées à Part-Dieu ?

La Part-Dieu, un hub d’activité économique et d’innovation, compte un nombre remarquable de 2 500 entreprises. Ce total illustre la dynamique entrepreneuriale et l’attrait du quartier pour les affaires. La Part-Dieu, grâce à cette forte densité d’entreprises, s’établit comme un centre d’affaires crucial, attirant une variété d’entités allant des startups avant-gardistes aux grandes entreprises internationales.

Marché de la location de bureaux à Part-Dieu

Sur le marché de la location de bureaux à la Part-Dieu, on observe une forte dynamique et une attractivité notable, confirmées par les dernières données. La Part-Dieu, avec une part de marché de 24% en ce qui concerne la demande de surface en mètres carrés, se positionne comme une destination de choix pour les entreprises désirant s’établir ou développer leur activité. Le loyer de référence, représenté par l’emblématique Silex 2 – IGH, est fixé à 340 € le mètre carré annuellement, avant taxes et charges. Ce prix est indicatif de la haute qualité des espaces de bureau dans cette zone et de son emplacement stratégique dans la ville. En outre, le prix moyen de vente pour les bureaux anciens est de 3 621 € le mètre carré, hors taxes et droits. Cette valeur met en évidence l’importance du marché immobilier à la Part-Dieu, attirant des investisseurs.

Valoris Real Estate : votre partenaire pour la location de bureaux à la Part-Dieu

Valoris Real Estate, spécialiste en conseil immobilier d’entreprise, se démarque dans l’effervescent quartier de la Part-Dieu, situé au cœur de Lyon. Reconnu pour son dynamisme et son emplacement stratégique, ce quartier est très recherché par les entreprises désireuses de louer un espace près du centre de Lyon, avec un éventail varié d’offres immobilières. Valoris Real Estate met à profit son expertise pour offrir des solutions personnalisées, répondant aux exigences uniques de ses clients souhaitant louer ou acheter des bureaux à la Part-Dieu. Il s’engage à assurer un suivi sur mesure et à fournir des conseils avisés, permettant à chaque entreprise de dénicher le local de bureau idéal, qui allie fonctionnalité, facilité d’accès et élégance, favorisant ainsi le développement et la prospérité des entreprises dans ce secteur clé de Lyon.