Location bureau à Lyon 2 : ce qu’il faut savoir !

Vous avez pour ambition de louer un bureau dans le deuxième arrondissement de Lyon ? Avant de vous lancer, il est judicieux de prendre en compte la présentation géographique de ce dernier, son histoire, sa démographie, ainsi que son activité économique.

Dans ce nouveau guide Valoris Real Estate, laissez-vous charmer par la beauté et le dynamisme du 2ème Arrondissement de la ville de Lyon, ainsi que par les facettes de celle-ci, qui vous sont encore inconnues…

Que faut-il savoir du deuxième arrondissement de Lyon ?

Depuis leur création en 1852, les cinq premiers arrondissements de Lyon ont connu une croissance constante jusqu’à l’ajout de quatre nouveaux arrondissements en 1964, portant le nombre total à neuf. Le deuxième arrondissement, situé dans le département du Rhône, est un quartier urbain qui a su tirer parti de son emplacement stratégique et de son dynamisme humain pour se développer. Lyon 2 est donc un véritable atout pour la ville, ses résidents et ses entreprises !

Situé en plein cœur de Lyon, le deuxième arrondissement est entouré de quartiers dynamiques et attrayants tels que le 1er et le 5e arrondissement, ainsi que les quartiers culturels et artistiques du 3e et du 7e arrondissement. En quelques minutes à peine, vous pourrez découvrir les rues animées de ces quartiers. En somme, Lyon 2 bénéficie d’un emplacement de choix qui vous permettra de profiter pleinement de la vie lyonnaise !

La présence de lieux emblématiques comme Bellecour, une place centrale historique, et l’Hotel Dieu, un ancien hôpital reconverti en centre commercial, confirme la richesse de la zone en termes de patrimoine architectural et culturel.

Le deuxième arrondissement de Lyon ne cesse de se développer avec de nouveaux projets ambitieux en cours de réalisation. Parmi ceux-ci, le projet de réhabilitation de la gare de Lyon-Perrache est un exemple flagrant de l’engagement de la ville dans une dynamique de renouveau. Ce projet vise à rénover la gare et ses équipements pour mieux répondre aux besoins des voyageurs, tout en améliorant l’attractivité touristique de la ville. Le coût de cette réhabilitation est estimé à plus de 100 millions d’euros, et elle est prévue pour être achevée en 2028. Ce projet s’inscrit dans une plus grande opération de réaménagement de la Presqu’île, qui vise à reconnecter le nord et le sud de la ville tout en préparant l’avenir en termes de fréquentation attendue à horizon 2030.

Depuis son ouverture en 2012, Le pôle de commerces et de loisirs Confluence renforce l’offre commerciale du second arrondissement. Avec 106 commerces et 12 restaurants, dont 6 avec terrasse panoramique, les habitants et les visiteurs peuvent profiter d’une variété de choix pour leurs achats et leur restauration. Le cinéma UGC de 14 salles, le parking de 1500 places et l’hôtel de 150 chambres offrent également un confort et une commodité supplémentaires pour les habitants et les visiteurs. Cette offre commerciale diversifiée contribue à renforcer l’attractivité du deuxième arrondissement de Lyon en tant que destination incontournable pour les investisseurs dans l’immobilier d’entreprise.

Population du 2e Arrondissement de Lyon en 2022

En perpétuelle croissance, le deuxième arrondissement de Lyon est de plus en plus attractif et accueille actuellement 32 092 habitants en 2022. Bien que le recensement officiel de 2019 ait évalué la population à 31 303 personnes, le taux d’évolution annuel moyen sur la période de 2014 à 2019 de 0,83 % laisse penser que ce chiffre est en constante augmentation.

De plus, Lyon 2e est un quartier en constante évolution, avec un indice de vieillissement de 72 pour 100 habitants de moins de 20 ans, ce qui prouve que cette zone rajeunit au fil du temps. C’est un arrondissement en mouvement qui ne cesse de se développer.

Une zone économique en plein essor

Combien d’entreprises implantées au sein de Lyon 2 ?

À ce jour, le deuxième arrondissement de Lyon héberge une importante communauté d’affaires avec environ 8 134 entreprises, qu’elles soient du secteur public ou privé, qui emploient collectivement plus de 50 411 travailleurs. Cette zone continue de croître en termes d’activités économiques, avec la création de 1 209 nouvelles entreprises l’année dernière seulement.

Les secteurs d’activités dans l’Arrondissement de Lyon 2

Le deuxième arrondissement de Lyon abrite une grande variété de secteurs d’activité. Les domaines qui se démarquent particulièrement sont ceux des activités de service, du commerce, de la restauration et de l’hôtellerie. Cela est dû en partie à la présence de la prestigieuse Université Lumière Lyon 2, qui stimule le secteur de l’éducation et de la recherche. Les administrations publiques et les services de santé sont également bien représentés dans ce secteur.

Le domaine de l’immobilier est un autre secteur d’activité prédominant dans le deuxième arrondissement de Lyon. La forte présence de nombreuses entreprises immobilières, ainsi que les projets de construction et de rénovation, montrent l’importance de ce secteur dans la région. En outre, les secteurs de l’information et de la communication, de la finance et de l’assurance, ainsi que de l’industrie et de la construction jouent également un rôle important dans l’activité économique de ce secteur de la ville de Lyon.

Dans l’ensemble, le deuxième arrondissement de Lyon est un pôle économique important de la ville, offrant une grande variété de secteurs d’activité et d’opportunités pour les entreprises.

Typologie de biens immobiliers dans l’Arrondissement de Lyon 2

Les bureaux constituent la typologie de biens immobiliers la plus courante dans le 2ème arrondissement de Lyon. On peut y trouver des espaces de travail de toutes tailles, allant du petit bureau individuel au grand open-space en passant par les plateaux de bureaux pour les grandes entreprises.

Les locaux commerciaux sont également très présents dans cet arrondissement, avec une variété de surfaces allant de quelques dizaines à plusieurs centaines de mètres carrés. Ces locaux peuvent être adaptés à divers types d’activités commerciales, comme les boutiques, les restaurants, les cafés, les salles d’exposition, etc.

Pour les entreprises qui ont besoin de plus d’espace de stockage, il est possible de trouver des entrepôts et des ateliers dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ces biens immobiliers offrent des surfaces généralement plus importantes que les bureaux et les locaux commerciaux, et sont adaptés aux entreprises qui ont besoin de stocker des marchandises ou des équipements.

Valoris Real Estate, un allié de confiance pour la location de bureau à Lyon

Depuis 2015, Valoris Real Estate s’est engagé à fournir un accompagnement de qualité pour tous vos projets immobiliers. Si vous cherchez à louer un bureau dans le deuxième arrondissement de Lyon, nos experts sont là pour vous aider. Cet arrondissement est l’emplacement idéal pour implanter votre entreprise, ce qui le rend également favorable pour la location de bureaux. Ne tardez pas à nous contacter pour que nous puissions trouver le bureau parfait pour votre activité.