Comment financer son investissement immobilier en 7 astuces ?

Investir dans l’immobilier peut être un excellent moyen de se constituer un patrimoine et de générer des revenus réguliers. Cependant, financer un investissement immobilier peut représenter un coût important.

Dans cet article, nous allons passer en revue plusieurs astuces pour financer son investissement immobilier et maximiser son rendement.

Utiliser un apport personnel

L’utilisation d’un apport personnel est une astuce courante pour financer un investissement immobilier. Cela permet de réduire le montant du prêt immobilier nécessaire et donc de diminuer les intérêts d’emprunt. Il est recommandé d’avoir un apport personnel d’au moins 10% du coût total de l’investissement. Cependant, un apport personnel plus important peut réduire considérablement les coûts du crédit immobilier.

Opter pour un prêt immobilier amortissable

Le prêt immobilier amortissable est une solution de financement courante pour un investissement immobilier. Ce type de prêt permet de rembourser progressivement le capital et les intérêts du prêt. Le taux d’emprunt est souvent inférieur au taux d’emprunt d’un prêt in fine et le coût total du crédit immobilier est souvent moins élevé.

Opter pour un prêt immobilier in fine

Le prêt immobilier in fine est une solution de financement pour un investissement immobilier qui consiste à ne rembourser que les intérêts d’emprunt pendant la durée du prêt, et à rembourser le capital en une seule fois à la fin de la période du prêt. Cette solution est souvent utilisée par les investisseurs qui souhaitent investir dans la location meublée et qui peuvent bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel. Cependant, les taux d’emprunt sont souvent plus élevés que pour un prêt amortissable.

Utiliser les revenus fonciers

Les revenus fonciers sont les revenus générés par la location d’un bien immobilier. Ils peuvent être utilisés pour financer un investissement immobilier en remboursant une partie des intérêts d’emprunt ou en augmentant l’apport personnel. Il est également possible de réinvestir les revenus fonciers dans d’autres investissements immobiliers pour maximiser son rendement.

Opter pour la location meublée

La location meublée est une solution de location qui permet de générer des revenus locatifs plus élevés qu’une location vide. Les loyers sont souvent supérieurs car le locataire bénéficie d’un logement meublé et équipé. Cependant, la location meublée implique également plus de travail en termes d’entretien et de gestion locative.

Investir dans le loueur en meublé non professionnel

Le loueur en meublé non professionnel (LMNP) est une forme d’investissement locatif qui permet de générer des revenus locatifs grâce à la location meublée. Cette solution est souvent associée à une assurance décès-invalidité pour se protéger contre les risques liés à l’investissement. Le LMNP peut également bénéficier des avantages fiscaux de la loi Censi-Bouvard.

Faire appel à un courtier en ligne

Faire appel à un courtier en ligne peut être une astuce intéressante pour financer son investissement immobilier. Les courtiers en ligne peuvent aider à trouver les meilleures offres de prêts immobiliers en fonction de la situation de chaque investisseur. Ils peuvent également aider à négocier des taux d’emprunt plus avantageux et à réduire les coûts du crédit immobilier.

Opter pour un prêt relais

Le prêt relais est une solution de financement pour un investissement immobilier qui consiste à emprunter de l’argent pour acheter un nouveau bien immobilier en attendant de vendre un bien immobilier existant. Cette solution peut être intéressante pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier sans avoir à vendre leur bien actuel immédiatement.

Utiliser l’assurance emprunteur

L’assurance emprunteur est une assurance facultative qui peut être souscrite en même temps qu’un prêt immobilier. Cette assurance permet de protéger l’emprunteur et sa famille en cas de décès ou d’invalidité. Elle peut également réduire les coûts du crédit immobilier en négociant des taux d’emprunt plus avantageux.

Investir dans l’immobilier locatif avec des partenaires

Investir dans l’immobilier locatif avec des partenaires peut être une astuce intéressante pour financer un investissement immobilier. Cela permet de partager les coûts et les risques de l’investissement, et de bénéficier des compétences complémentaires des partenaires.

Maintenant que vous êtes bien informé sur les modalités de financement d’un investissement immobilier, n’hésitez pas à contacter Valoris pour toutes vos demandes liées à l’immobilier. Grâce à notre expertise en la matière, nos équipes vous aideront à investir en toute sérénité en mettant à profit notre expérience et notre savoir-faire. Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier mais que vous ne savez pas ou investir, n’hésitez pas à lire nos guides !