Local d’activités de 1 770m² à la location
- 2 mois après accord
- REF : 69.005957
Valoris Real Estate vous propose à la location une derniere surface d’activités livré récemment au sein d’un parc d’activité de la commune de Saint-Priest. A proximité immédiate des autoroutes A43 et A46.
Objectifs labels BREEAM EXCELLENT et E+C-ACTIVITES :
Dallage traité en surface avec surcharge admissible de : 3 T/m² sur l’ensemble des bâtiments
Hauteur libre minimum sous ferme (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) : 8.50m sur l’ensemble des bâtiments
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,70m sous faux-plafond
Sols : carrelage en rez-de-chaussée
Moquette ou PVC en étage
Chauffage / Climatisation : Production d’eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
Plinthes périphériques
Eclairage LED
EXTERIEURS :
Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
50% des places VL bénéficieront de l’installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus 6 arrêt « Henri Germain » à 100 m
Ligne C25 arrêt « Parc Lyder » à 600 m
Gare de Vénissieux à 20 minutes à pied
Axe départemental D318 à 2 min
Autouroute A43 à 6 min
Autoroute A46 à 10 min
| Lot | Surface activité | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Parkings |
| LOT A3/A6 | 1 420 m² | 350 m² | 1 770 m² | 167 950 € | environ 25 places |
Loyer annuel : 174 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 98 €/m² HTHC
Taxe foncière : 26 550€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parking extérieur : 250 HT/unité/an
Parking intérieur : 450 HT / unité/ an (+ 100 pour une place avec borne de recharge)
Loyer activités : 85 HT HC/m²
Loyer bureaux : 135 HT HC/m²
Loyer bureaux cloisonnés câblés : 145 HT HC/m²
Charges : Environ 5% du loyer annuel
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
