Local d’activités de 1 770m² à la location
- 2 mois après accord
- REF : 69.005957
Ne manquez pas la chance de vous implanter dans le dernier lot disponible du Parc Avenue C, un environnement professionnel moderne et durable, idéalement situé à Saint-Priest, à proximité immédiate des axes routiers principaux (D318, A43, périphérique de Lyon).
Un espace conçu pour vos besoins
Avec 350 m² de bureaux et 1 420 m² d’activité, ce lot répondra parfaitement aux entreprises en quête d’un espace modulable et confortable, adapté aux besoins actuels. La hauteur sous plafond de 8,50 m permet une grande flexibilité d’aménagement, et la performance énergétique avancée garantit des économies d’énergie et un confort optimal pour vos équipes.
Un engagement durable au service de votre entreprise
Le Parc Avenue C se distingue par sa labellisation environnementale : certification BREEAM Excellent, label E+C- et présence d’une centrale solaire. Doté de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’initiatives favorisant la biodiversité, ce site s’engage pour l’avenir, alliant confort de travail et respect de l’environnement.
Conditions locatives attractives
Ce dernier lot est proposé à des conditions exceptionnelles :
- 85 /m² HT pour les activités
- 135 /m² HT pour les bureaux et 145 /m² HT pour les bureaux cloisonnés et câblés.
- Des places de parking sont disponibles en extérieur (250 /an) et intérieur (450 /an, avec option de recharge pour véhicules électriques).
Saisissez cette dernière opportunité de rejoindre le Parc Avenue C. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Objectifs labels BREEAM EXCELLENT et E+C-ACTIVITES :
Dallage traité en surface avec surcharge admissible de : 3 T/m² sur l’ensemble des bâtiments
Hauteur libre minimum sous ferme (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) : 8.50m sur l’ensemble des bâtiments
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,70m sous faux-plafond
Sols : carrelage en rez-de-chaussée
Moquette ou PVC en étage
Chauffage / Climatisation : Production d’eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
Plinthes périphériques
Eclairage LED
EXTERIEURS :
Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
50% des places VL bénéficieront de l’installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus 6 arrêt « Henri Germain » à 100 m
Ligne C25 arrêt « Parc Lyder » à 600 m
Gare de Vénissieux à 20 minutes à pied
Axe départemental D318 à 2 min
Autouroute A43 à 6 min
Autoroute A46 à 10 min
| Lot | Surface activité | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Parkings |
| LOT A3/A6 | 1 420 m² | 350 m² | 1 770 m² | 167 950 € | environ 20 places |
Loyer annuel : 167 950 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Taxe foncière : 26 550€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parking extérieur : 250 HT/unité/an
Parking intérieur : 450 HT / unité/ an (+ 100 pour une place avec borne de recharge)
Loyer activités : 85 HT HC/m²
Loyer bureaux : 135 HT HC/m²
Loyer bureaux cloisonnés câblés : 145 HT HC/m²
Charges : Environ 5% du loyer annuel
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
