Bureau de 387m² à 2 565m² à la location

SAINT PRIEST

  • Immédiate
  • REF : 69.006056

Valoris Real Estate vous propose, à la vente, des bureaux divisibles situés dans un Parc Technologique desservis par le tramway T2, à proximité de l’A43 et dans un cadre très verdoyant. Présence d’une multitude de services de proximité dédiés aux utilisateurs.

Plateaux livrés aménagés et cloisonnésx
Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l’aide d’unités de traitement d’air en
faux plafond à raison d’une unité environ par zone de 50 m²
Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50×50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
Plafonds : faux-plafond en dalles de fibre minérale (60×60 cm)
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage
moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau libre.
Eclairage gradable
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tramway T2 station Parc Technologique
Bus n° 93 station Parc Technologique

Autoroute A43
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min en voiture
Gares Part Dieu, Perrache, Saint Exupéry à 15 min en voiture

Lot – Etage Surface
A1 – RDC 387 m²
A2 – RDC 426 m²
A3 – R+1 416 m²
A4 – R+1 453 m²
A5 – R+2 416 m²
A6 – R+2 467 m²
2 565 m²

Loyer annuel : 333 450 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 64 125 € HT
Taxe foncière : 51 300€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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