Local d’activités de 228m² à 1 349m² à la location

VILLEURBANNE

  • 3 T 2025
  • REF : 69.006446

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d’activités en RDC d’un programme immobilier mixte mêlant activités, showroom, bureaux et logements sur la commune de Villeurbanne.

Locaux livrés bruts
Hauteur libre activités : 4,4 m
Hauteur libre show room : 3,3 m
Dalle béton 1T/m²
1 Porte sectionnelle pour chaque cellule d’activités
Local climatisation
WC/ Point d’eau
Aire de retournement en fond de parcelle

Parkings sous sol camionnettes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus ligne C26 à 2 minutes à pied
Bus ligne C11 à 5 minutes à pied
Bus ligne C3 à 8 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 9 minutes à pied
Métro ligne A à 11 minutes à pied

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km)
Autoroute A42 à 11 minutes en voiture (5 km)

Batiment – Lot Surface Show Room Surface activités Loyer annuel HT/HC/m² Loyer annuel HT/HC (hors parkings)
LOT 1 228,60 m² 155 €/m² 35 433 €
LOT 2 275,60 m² 120 €/m² 33 072 €
LOT 3 257,40 m² 120 €/m² 30 888 €
LOT 4 289,70 m² 120 €/m² 34 764 €
LOT 5 298,40 m² 120 €/m² 35 808 €

Loyer annuel : 169 965 € HTHC
Loyer annuel/m² : 126 €/m² HTHC
Loyer Parking sous-sol camionnette : 1 700 € /U HT HC
Loyer Parking sous-sol : 1 500 € /U HT HC

Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Thiffany ROSSETTI

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