Bureau de 166m² à 2 628m² à la vente

MONTLUEL

Valoris Real Estate vous propose à la vente, un bâtiment neuf avec plusieurs surfaces de bureaux facilement divisibles et flexibles. Le bâtiment se situe à proximité des axes autoroutiers ainsi qu’à la gare de Montluel allant à Lyon Centre en moins de 20 min.

Immeuble neuf
Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d’un bureau de contrôle)
Fibre optique
Contrôle d’accès
Ascenseurs PMR
Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
Stores en toiles
Plinthes périphériques
Faux plafond
Sol souple type moquette
PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond – 2 tubes
Ventilation double flux
Luminaires LED
Abri à vélos
Issues de secours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare de Montluel à 5 min à pied
Bus 171 direction Lyon – Bourg en Bresse à 6 min à pied
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26 min en voiture

Lot	Etage	Surface Utile	Surface Locatives	Terrasse	Parkings (sous-sol + ext.)
Lot 2	RDC	152.51 m²	165.50 m²		3 + 1
Lot 3	RDC	272.17 m²	295.34 m²		4 + 1
Lot 4	RDC	249.15 m²	270.36 m²		4 + 1
Lot 7	R+1	267.07 m²	301.54 m²		5 + 1
Lot 8	R+1	296.11 m²	334.33 m²		5 + 1
Lot 9	R+2	164.92 m²	192.41 m²		3 + 1
Lot 10	R+2	158.44 m²	184.85 m²		3 + 1
Lot 11	R+2	259.17 m²	295.19 m²	122.90 m²	4 + 1

Prix de vente : 6 045 251 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 300 €/m² HD HT
Parking en sous-sol : 10 000 HTHC/U/an
Parking extérieur : 5 000 HTHC/U/an
Charges et taxe foncière : en cours de détermination
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente