Bureau de 135m² à 1 940m² à la vente
- 15 mois après accord
- REF : 69.008976
Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au cur de Villeurbanne.
Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L’actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d’un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.
Chaque plateau bénéficiera d’un accès privatif depuis l’ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.
Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d’uvre expérimentée.
Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A arrêt Gratte-Ciel), ce bien s’inscrit dans un environnement dynamique et central.
Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.
Plateaux avec accès privatifs sur son pallier
Livraison des plateaux finis ou brut au besoin du futur acquéreur
Plateaux bruts : sans moquette ; peinture ; faux plafonds et luminaires.
Terrasses sur certains niveaux
Local à vélos communs
Etage : RDC – R+8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A : « Gratte-Ciel » et « Flachet » à proximité immédiate
Métro B : « Charpennes » à 5 min via métro A
Tramway T1 & T4 : « Charpennes Charles Hernu » à 5 min via métro A
Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A & B ou à 10 min en vélo
Bus 69
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 min en voiture
Parkings LPA à moins de 600 m
| Etage | Type | Surface | Terrasses |
| RDC | Bureaux / Commerce | 135,1 m² | |
| R+1 | Buraux | 290,3 m² | 19,26 m² |
| R+2 | Bureaux | 290,3 m² | |
| R+3 | Bureaux | 272,1 m² | 15,80 m² |
| R+4 | Bureaux | 271,6 m² | |
| R+5 | Bureaux | 228,2 m² | 57,89 m² |
| R+6 | Bureaux | 228,2 m² | |
| R+7 | Bureaux | 225 m² | 15,80 m² |
Prix de vente : 8 932 650 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 604 €/m² HD HT
Prix plateaux livrés finis : 4650 /m² HD HT
Prix plateaux livrés bruts : 4 450 /m² HD HT
Prix terrasse : 2000 /m² HD HT
Frais de notaires réduits.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
