Bureau de 85m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.009013
Valoris Real Estate vous propose une surface de bureaux clés en main de 85 m², située en rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire à Villeurbanne, à proximité immédiate du Tramway T1 et à seulement 10 minutes de Charpennes (métros A et B).
Entièrement meublés et prêts à l’emploi, ces bureaux bénéficient d’une formule tout inclus : mobilier, ménage, chauffage, climatisation .. le tout dans un cadre professionnel pensé pour le confort et l’efficacité.
L’espace se compose d’un open space modulable pour 8 à 10 postes, de 2 bureaux fermés, d’une salle de réunion ainsi que d’une kitchenette.
Dans un environnement professionnel bien desservi, ces locaux constituent une solution idéale pour les start-ups ou structures souhaitant s’implanter rapidement sans contrainte logistique.
🗓️ Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !
Accès PMR
Sanitaires en parties communes (usage privatif)
Sol : moquette
Faux plafonds
Pavés LED
Cloisons amovibles
Stores manuels
Kitchenette
Mobilier inclus
Open space (8 à 10 postes)
2 bureaux cloisonnés
Espace cuisine / réunion
Imprimante (consommables non pris en charge)
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T1 et T4, arrêt « Condorcet » au pied de l’immeuble
Bus C2-C17-C26-37-69-PL1 à proximité immédiate
Stations Vélo’V
HUB Charpennes à 10 min en Tramway (connexion métros A et B)
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 12 min en voiture
Loyer annuel : 14 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 750 € HT
Les charges comprennent : ménage, taxe foncière, chauffage, climatisation, Wi-Fi, charges de copropriété, mobilier.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
