Bureau de 359m² à 7 155m² à la location
- 31-12-2024
- REF : 69.003668
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l’immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d’Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L’immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
. Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
. L’ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
– Prestations parties communes:
. Accès aux coeur de l’ilot par 2 venelles
. 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
. 1 ascenseur par bâtiment
. 19 prises électriques en sous-sol
– Prestations intérieures:
. Faux-plafond avec luminaires intégrés
. Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
. Chauffage et rafraîchissement d’air par ventiloconvecteurs
. Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
. Courant faible charge occupant 5m sous dalle pour le lot activité au rez-dechaussée du bâtiment Cen attente.
Etage : RDC à R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 69 (Manufacture des Tabacs/Le Tonkin)
Bus 37 (Charpennes/Vaulx en Velin)
Bus C17 (Charpennes/Bron porte des Alpes)
Tram T1 Tram T4 station Condorcet
Metro A/B station : Charpennes
Proximité grands axes : A42, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
| BÂTIMENT | ETAGE – LOT | SURFACE UTILE LOCATIVE | SURFACE TERRASSE |
| Bâtiment A | R+1 | 385 m² | – |
| R+2 | 388 m² | – | |
| R+3 | 388 m² | – | |
| R+4 | 359 m² | – | |
| TOTAL BÂTIMENT A | 1 519 m² | ||
| Bâtiment B | RDC | 613 m² | – |
| R+1 | 796 m² | – | |
| R+2 | 860 m² | 16 m² | |
| R+3 | 512 m² | 300 m² | |
| R+4 | 511 m² | – | |
| R+5 | 431 m² | 363 m² | |
| TOTAL BÂTIMENT B | 3 724 m² | 679 m² | |
| Bâtiment C | RDC (Activité) | 411 m² | – |
| R+1 | 455 m² | – | |
| R+2 | 561 m² | 97 m² | |
| R+3 | 486 m² | 38 m² | |
| TOTAL BÂTIMENT C | 1 912 m² | 135 m² | |
| TOTAL DISPONIBLE | 7 155 m² | 814 m² |
Loyer annuel : 1 323 675 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 180 020 €
Taxe foncière : 178 875€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Parking : 1 500 HT HC/unité/an
Parking double extérieur : 1 200 HT HC/unité/an
Parking locaux libres : 90 HT HC/unité/an
Activité : 120 HT/HC/m²/an
Terrasses : 70 HT/HC/m²/an
Archives : 90 HT/HC/m²/an
Consommation fluides : 3.89 / Bât A – 3.04 / Bât B – 4 / Bât C
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lambert BEAUJOUEN
