Bureau de 116m² à 6 736m² à la location

LYON 7

Loyer annuel/m² : 165 € HT HC

Loyer mensuel : 92 616 € HT HC

Loyer annuel : 1 111 391 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose au pied du siège de FRAMATOME, dans un environnement tertiaire de qualité et au coeur du pôle scientifique de Gerland de plateaux de bureaux faciles d’aménagement et lumineux. A proximité des accès autoroutiers, parc tertiaire THPE bénéficiant de prestations de standing.

Plateaux lumineux
Hauteur 2,70 m
Faux plancher technique
Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
GTC sur les immeubles
Mise en place de TOTEM pour la signalétique
Création d’un local vélo
Emplacement prévu pour un FoodTruck
Local prévu pour un coach sportif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo’V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture

BÂTIMENT	ETAGE – LOT	SURFACE (en m²)	LOYER HT.HC/AN
Bâtiment A / BOOM !	R+4 – Lot 6	288,40 m²	47 586 €
	R+3 – Lot 5	296,70 m²	48 956 €
	R+2 – Lot 4	774,40 m²	127 776 €
	R+1 – Lot 3	745,60 m²	123 024 €
	RDC – Lot 2	430,60 m²	71 049 €
	RDC – Lot 1	223,90 m²	36 944 €
TOTAL Bâtiment A / BOOM !		2 759,60 m²
Bâtiment B / PULSE !	R+3 – Lot 8	437,70 m²	72 221 €
	R+2 – Lot 7	344,30 m²	56 810 €
	R+1 – Lot 6	600 m²	99 000 €
	RDC – Lot 5	492,60 m²	81 279 €
TOTAL Bâtiment B / PULSE !		1 274,60 m²
Bâtiment C / SLAM !	R+2 – Lot 11	366,10 m²	60 407 €
Bâtiment D / SWING !	R+2 – Lot 10	382,80 m²	63 162 €
	R+2 – Lot 8	116 m²	19 140 €
	R+1 – Lot 4	380,40 m²	62 766 €
	R+1 – Lot 3	318,70 m²	52 586 €
TOTAL Bâtiment D / SWING !		1 197,90 m²
Bâtiment E / WHOOP !	R+1 – Lot 5	382,50 m²	63 113 €
	R+1 – Lot 4	155 m²	25 575 €
TOTAL Bâtiment E / WHOOP !		537,50 m²
SOUS-TOTAL DISPONIBLE		6 735,70 m²

Loyer annuel : 1 111 391 € HTHC
Loyer annuel/m² : 165 €/m² HTHC
Charges annuelles : 167 946 € HT
Taxe foncière : 134 357€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Parkings extérieurs : 800 HTHC/U
Parkings intérieurs : 1200 HTHC/U
TEOM: incluse dans impôt foncier
Les charges inclus la navette privée
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total