Local d’activités de 532m² à la vente

LYON 7

VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la vente, des locaux atypiques au cur du 7ème arrondissement.
Bonne desserte en transports en commun et vie de quartier agréable pour ces locaux face à un petit parc arboré.
7 min à pied de Saxe Gambetta.
L’ensemble est vendu en volume sur deux niveaux : R-1 et RDC. Locaux d’activité/parkings et bureaux.
La partie bureaux a été rénové par un architecte, à découvrir sans tarder !

Vente en volume (hors copropriété)
RDC de bureaux très atypique
Climatisation (système eau chaude/froide)
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d’utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
16 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram

Etage	Surface
R-1	160 m²
RDC	164 m²
Option 1 – garage	8 parkings
Option 2 – locaux d’activités	208 m²

Prix de vente : 1 507 400 € HD HH
Prix de vente/m² : 2 833 €/m² HD HH
Charges annuelles : 7 940 € HT
Taxe foncière : 6 605€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente