Bureau de 324m² à la location
- A CONVENIR
- REF : 69.007862
VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité et à la location, des locaux atypiques au cur du 7ème arrondissement.
Ensemble rénové par un architecte récemment.
7 min à pied de Saxe Gambetta. Sur deux niveaux : R-1 et RDC. Locaux d’activité et bureaux.
Vie de quartier agréable pour ces locaux face à un petit parc arboré.
Gros potentiel, à visiter dès que possible !
RDC de bureaux très atypique
Climatisation
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d’utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
16 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
Etage | Surface | |
R-1 | 160 m² | |
RDC | 164 m² | |
Option 1 – garage | 8 parkings | |
Option 2 – locaux d’activités | 208 m² |
Loyer annuel : 83 540 € HTHC
Loyer annuel/m² : 258 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 940 € HT
Taxe foncière : 6 605€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
8 places de parkings
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT