Bureaux de 80m² à 335m² à la location
- Septembre 2023
- REF : 69.006647
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du Quartier Grand Clément à Villeurbanne. Proximité des transports en commun et grands axes routiers.
Immeuble tertiaireAscenseur
Lot 170 m² droite :
– Cloisonné en plusieurs grands espaces
– Moquette au sol
– Climatisation réversible
– Double vitrage et stores intérieurs
Lot 165 m² gauche :
– Cloisonné en plusieurs grands espaces
– Moquette au sol
– Double vitrage et stores intérieurs
– Climatisation possible à la charge du bailleur selon les besoins du preneur
Etage : R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C3, C11 et C26 à 2 min à pied
Tramway T3 à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 5 stations en tramway
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Impôt foncier | Parkings | Disponibilité |
| R+4 droite | Bureaux | 170 m² divisible en 2 lots de 80 m² | 127 €/m²/an HT HC | 3 480 € HT | 3 791.68 € | 3 places en sous-sol dont 1 petite | Septembre 2023 |
| R+4 gauche | Bureaux | 165 m² | 117 €/m²/an HT HC | 2 940 € HT | 3 275.88 € | 3 places en sous-sol | Septembre 2023 |
Loyer annuel : 42 545 € HTHC
Loyer annuel/m² : 127 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 857 € HT
Taxe foncière : 7 471€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
