Bureau de 165m² à 335m² à la location

VILLEURBANNE

  • Immédiate
  • REF : 69.006647

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du Quartier Grand Clément à Villeurbanne. Proximité des transports en commun et grands axes routiers.

Immeuble tertiaire
Ascenseur

Lot 170 m² droite :
– Cloisonné en plusieurs grands espaces
– Moquette au sol
– Climatisation réversible
– Double vitrage et stores intérieurs

Lot 165 m² gauche :
– Cloisonné en plusieurs grands espaces
– Moquette au sol
– Double vitrage et stores intérieurs
– Climatisation possible à la charge du bailleur selon les besoins du preneur
Etage : R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus C3, C11 et C26 à 2 min à pied
Tramway T3 à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 5 stations en tramway

Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Impôt foncier Parkings Disponibilité
R+4 droite Bureaux 170 m² 115 €/m²/an HT HC 3 480 € HT 3 791.68 € 3 places en sous-sol dont 1 petite Septembre 2023
R+4 gauche Bureaux 165 m² 110 €/m²/an HT HC 2 940 € HT 3 275.88 € 3 places en sous-sol Septembre 2023

Loyer annuel : 38 525 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 857 € HT
Taxe foncière : 7 471€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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