Bureau de 1 018m² à 3 053m² à la location

LYON 7

  • Selon les lots
  • REF : 69.003632

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux. Venez visiter ce beau plateau divisible. L’ensemble se situe à deux pas de la place Jean Jaurès. L’immeuble est récent et de bonne facture. Ratio parking intéressant : 1 place pour 78 m² loués. Un plateau est nu et l’autre est cloisonné.

Etat des locaux : Etat d’usage
Sas de sécurité dans le hall
Sanitaires privatifs : 2 blocs de 4
Bâtiment indépendant
Jardin mutualisé
Luminaires avec LED
Faux planchers
Stores intérieurs
Stores screen électriques commande manuelle ou automatique
Faux plancher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 – S3 et ZI6 au pied de l’immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé

Périphérique Sud (liaisons A6 – A7 – A42 et A43)

Etage Surface (QP PC incluses) Disponibilité
R+3 1 017,82 m² Immédiate
R+2 1 017,82 m² Immédiate
R+1 1 017,82 m² 01/10/2023

Loyer annuel : 564 890 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 50 046 € HT
Taxe foncière : 64 672€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Charges Parking : 30,95 € /Unité/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT

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