Bureau de 77m² à 281m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007596
Valoris Real Estate vous propose d’installer vos bureaux dans un emplacement stratégique à Villeurbanne, à proximité du célèbre quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux en étage, d’une superficie de 274 m², offrent un cadre professionnel idéal pour répondre à vos besoins opérationnels tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et facile d’accès.
Situés dans un quartier en plein essor, ces bureaux offrent une surface modulable pour répondre à vos besoins.
L’emplacement stratégique de ces bureaux offre un accès privilégié aux transports en commun, aux services essentiels et aux infrastructures commerciales.
Contrôle d’accès
Ascenseurs
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Chauffage collectif urbain
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Espace cuisine
Bureaux cloisonnés
Rafraichissement d’air
Sanitaires privatifs
Plinthes périphériques
RJ45
Ascenseur
Luminaires néons
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A : « Gratte Ciel » à 600 m
Bus C3 et C26
Gare Part-Dieu à 15 min via le C3 ou 7 min en vélo
| Etage – Lot | Type | Surface | Loyer annuel |
| R+3 – Lot 814 | Bureaux | 77 m² | 12 186 € HT HC |
| R+3 – Lot 815 | Bureaux | 204 m² | 32 285 € HT HC |
| Lot 3 | Archives | 27 m² | |
| Lot 6 | Archives | 35 m² |
Loyer annuel : 42 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 344 € HT
Taxe foncière : 7 735€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Parking intérieur : 1 400 /an HT/U
Parking extérieur : 1 000 /an HT/U
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail (15% HT du loyer annuel bureaux + parkings HT HC).
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
