Bureau de 255m² à la location

VILLEURBANNE

Loyer annuel/m² : 160 € HT HC

Loyer mensuel : 3 400 € HT HC

Loyer annuel : 40 800 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux en duplex au sein de l’immeuble "LE MOZART" à Villeurbanne.

Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Vitrines toutes hauteurs
ERP (sous validation d’un bureaux de contrôle)
Sanitaires privatifs
Bon ratio parking
Sous-sol aménagé avec salle de réunion
Baie de brassage

Etage : RDC / R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tramway T1 et T4, station « Condorcet’
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à 10 min en transports

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 1,5 km

Etage	Type	Surface	Loyer /m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC
RDC / R+1	Bureaux	225 m² (115 m² + 110 m²)	170 €	38 250 €
S-SOL	Bureaux	30 m²	90 €	2 700 €
SURFACE TOTALE		255 m²

Loyer annuel : 40 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 300 € HT
Taxe foncière : 5 175€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Loyer s-sol : 90 HT.HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total