Bureau de 103m² à 712m² à la location

VILLEURBANNE

Loyer annuel/m² : 142 € HT HC

Loyer mensuel : 8 425 € HT HC

Loyer annuel : 101 104 € HT HC

loris Real Estate vous propose plusieurs plateaux debureaux à la location situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or. Dans un immeuble sécurisé.

Immeuble sécurisé : digicode, alarme, badge
Façade ravalées en 2013, réfection et isolation de la toiture
Hall d’accueil rénové en 2016
Mise au norme des ascenseurs et rénovation intérieures
Fenêtres double vitrage et Brise-soleil neufs
Alarme volumétrique
Système de rafraichissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur (remplacement des pompes en cours)
Immeuble code du travail
Accès PMR
Climatisation réversible : rafraîchissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur. Production changée en 2011
Possibilité d’installer des bornes de recharge électrique
Etage : R+8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 mètres de l’entrée du parc de la tête d’or,
5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),
2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70

Proximité directe du périphérique nord et des autoroutes A6 / A42 / A43

Etage	Surface	Loyer bureaux HT/HC/m²/an	Parkings	Charges annuelles provisions HT/HC/m²/an	Taxe foncière HT/m²/an	Commentaires
R+9	132 m²	142 €	2 places en sous-sol	76.36 €	Inlcus dans les charges
R+8	338 m²	92.31 €	11 places en sous-sol	76.36 €	25 €	78 m² de réserve – Bail dérogatoire 12 mois
R+2	139 m²	142 €	5 places en sous-sol	70.43 €	Inclus dans les charges
R+2	103 m²	142 €	5 places en sous-sol	38 €	Inclus dans les charges

Loyer annuel : 101 104 € HTHC
Loyer annuel/m² : 142 €/m² HTHC
Charges annuelles : 54 368 € HT
Taxe foncière : 17 800€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Loyer Archives : 40 /m²/an
Charges : eau, chauffage, climatisation
Frais de rédaction de bail à partager avec le bailleur : 1 200 HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total