Bureau de 92m² à 1 957m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.001088
Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux rénovés totalisant 1 957 m², divisibles à partir de 92 m² pour répondre à vos besoins spécifiques. Ces espaces, faciles à aménager, offrent une flexibilité idéale pour toutes les tailles de structures.
Situés dans un parc tertiaire moderne, les utilisateurs bénéficieront d’une offre de restauration sur site, garantissant un confort pour les utilisateurs.
Implantés à Villeurbanne, les locaux profitent d’une proximité avec le tramway T3 ainsi qu’avec les axes routiers, avec notamment le périphérique Laurent Bonnevay.
Bureaux cloisonnés
Goulottes en périphérie
Plinthes périphériques avec courant fort
Brasserie et centre d’affaires sur site
Immeuble récent conforme RT 2005
Site clos et sécurisé
Climatisation
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
Chauffage collectif par cassettes en faux plafond
HSP : 2.6 m
Bureaux cloisonnés et ouverts selon les lots
Bâtiment A : ERP 5ème catégorie possible
Ascenseur
Chauffage réversible
Interphone
Luminaires faux plafond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A – station « Cusset » à 12 min env. à pied
Tram T3 – arrêt « Gare de Villeurbanne » à 8 min
Bus lignes C3 et C11 à 380 m
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à moins de 30 min
Accès rapide : bd périphérique L. Bonnevay, A42, A43 et A6
| BATIMENT | ETAGE | SURFACE AU M² | LOYER m²/HT/HC | LOYER ANNUEL HT/HC | COMMENTAIRES |
| Bâtiment A | R+1 | 259 m² | 155 € | 40 145 € | |
| Bâtiment C | R+2 | 558 m² | 155 € | 86 490 € | Division possible à partir de 100 m² |
| Bâtiment C | R+3 | 558 m² | 155 € | 86 490 € | Division possible à partir de 100 m² |
| Bâtiment M | R+1 | 92 m² | 155 € | 14 260 € | Disponible à partir du 1/04/2025 |
| Bâtiment M | R+3 | 150 m² environ | 155 € | 23 250 € | Disponibles à partir de mars 2025 |
| Bâtiment M | R+4 | 300 m² | 155 € | 46 500 € | Disponibles à partir de mars 2025 |
| Bâtiment M | R+5 | 40 m² | 155 € | 6 200 € | Disponibles à partir de mars 2025 |
Loyer annuel : 303 335 € HTHC
Loyer annuel/m² : 155 €/m² HTHC
Charges annuelles : 55 746 € HT
Taxe foncière : 17 604€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Loyer parking intérieur : 900 HT HC /an
Loyer parking extérieur : 450 HT HC /an
Loyer espace restauration : 2 /m² HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge du preneur
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 5% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
