Bureau de 215m² à 1 354m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.001209
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux de 1 139 m², divisible à partir de 201 m².
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Immeuble de standing situé en bordure de l’autoroute A6, offrant une excellente visibilité.
- Bureaux : Lumineux et traversants, assurant un cadre de travail agréable.
- Parties Communes : Entretien soigné des parties communes, garantissant un environnement professionnel de qualité.
Atouts :
- Visibilité : Idéalement situé avec une visibilité accrue depuis l’autoroute M6.
- Flexibilité : Surface divisible à partir de 201 m² pour s’adapter à vos besoins.
- Luminosité : Bureaux lumineux et traversants, créant un espace de travail agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de bureaux de qualité !
Fibre optique raccordable sous 4 à 5 mois après accordClimatisation réversible
Sanitaires avec accès PMR (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle)
Grands ouvrants, locaux lumineux
Ascenseur
Contrôle d’accès
Douche(s)
Faux plancher
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 19, 89, 89E
Accès direct A6
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Commentaires | Disponibilité |
| sous option | R+1 | Bureaux | 670 m² | 125 €/m²/an HT HC | Rénové | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 469 m² | 125 €/m²/an HT HC | Etat d’usage | Immediate | |
| R+3 | Bureaux | 215 m² | 125 €/m²/an HT HC | Bon état | Immédiate |
Loyer annuel : 169 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 32 620 € HT
Taxe foncière : 20 567€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Loyer parkings intérieurs : 600 HT/U/an
Loyer parkings extérieurs : 300 HT/U/an
Assurance immeuble : 0.43 HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
