Bureau de 94m² à 784m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.006647
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du Quartier Grand Clément à Villeurbanne. Proximité des transports en commun et grands axes routiers.
Immeuble tertiaireAscenseur
Lot 170 m² droite :
– Cloisonné en plusieurs grands espaces
– Moquette au sol
– Climatisation réversible
– Double vitrage et stores intérieurs
Lot 165 m² gauche :
– Cloisonné en plusieurs grands espaces
– Moquette au sol
– Double vitrage et stores intérieurs
– Climatisation possible à la charge du bailleur selon les besoins du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C3, C11 et C26 à 2 min à pied
Tramway T3 à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 5 stations en tramway
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC/an | Charges annuelles | Taxe foncière | Parkings | Commentaires | Disponibilité |
| 111 – R+5 | 93.71 m² | 107 € | 1 987 € | 1 505 € | 2 | Non climatisé – 117 € si climatisé | Immédiate |
| 113 – R+5 | 325.58 m² divisibles | 105 € | 7 330 € | 6 569 € | 5 | Climatisé | Fin décembre 2024 |
| 113 – R+4 | 175.27 m² | 100 € | 4 115 € | 3 465 € | 3 | Non climatisé | Immédiate |
| 113 – R+4 | 189.1 m² | 107 € | 4 526 € | 4 010 € | 3 | Climatisé | Immédiate |
Loyer annuel : 78 366 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Loyer pour la totalité du 113 : 95 /m/an HTHC
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
