Bureau de 117m² à 883m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008714
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 883 m² divisibles à partir de 117 m² à Villeurbanne.
Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d’un secteur dynamique, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
portes automatiques
Etage : RDC et R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tram T3 : Bel Air – Les Brosses à 10 min
Métro A : Vaulx en Velin La soie
C17: les Brosses
D383: accès direct
| Etage | Type | SURFACE LOCATIVE m² | LOYER /an/HT/HC | Disponiblité |
| RDC – immeuble ACROTECNA | Septembre 2025 | |||
| LOT A | Bureaux | 160 m² | 22 400, 00 € | |
| LOT B | Bureaux | 117 m² | 16 380, 00 € | |
| LOT C | Bureaux | 240 m² | 33 600, 00 € | |
| TOTAL immeuble ACROTECNA | 517 m² | 72 380, 00 € | Septembre 2025 | |
| 15 places | ||||
| RDC – immeuble le périphérique | Bureaux | 333 m² | 46 620 € | Immédiate |
| 8 places |
Loyer annuel : 123 620 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 30 000 €
Taxe foncière : 18 000€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Dépôt de Garantie : 1 terme de loyer
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
