Bureau de 252m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008738
Valoris Real Estate vous propose 252 m² de bureaux en excellent état, situés face au parc de la Tête d’Or, dans un immeuble tertiaire sécurisé.
Aménagés en plusieurs espaces cloisonnés (avec coin cuisine), les locaux sont lumineux, climatisés, et situés au 3ᵉ étage avec ascenseur. 5 parkings en sous-sol complètent l’ensemble.
📍 Adresse idéale, proche métro A (Masséna), tram T1/T4 (Le Tonkin), et nombreuses lignes de bus.
📆 Disponibilité : Immédiate
Ascenseurs
Bureaux cloisonnés
Parquet au sol
Faux plafond
Climatisation réversible
Cloisonnement amovible
Sanitaires privatifs en partie commune
Coin cuisine
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Métro A arrêt Masséna
Loyer annuel : 42 840 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 174 € HT
Taxe foncière : 6 053€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Charges et impôt foncier à prévoir sur les parkings
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
