Biens immobiliers Est Lyonnais

L’extérieur Est Lyonnais forme un vaste territoire à l’est de la métropole de Lyon, s’étendant entre le Rhône et les premiers reliefs du Bas-Dauphiné. Ce secteur, qui englobe une trentaine de communes, se caractérise par un paysage mêlant plaines agricoles, espaces naturels préservés et zones urbanisées en pleine expansion. Entre les petites villes dynamiques comme Pont-de-Chéruy et Tignieu-Jameyzieu, et les villages au charme rural comme Crémieu ou Optevoz, la région offre un cadre de vie attractif, recherché aussi bien par les familles que par les entreprises en quête de proximité avec Lyon sans les contraintes de la grande ville. La présence de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et des axes autoroutiers renforce l’accessibilité et l’attractivité du secteur, qui connaît un développement constant.

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Présentation géographique et histoire

L’histoire de ce territoire est marquée par son rôle de zone de transition entre Lyon et les plaines dauphinoises. Dès le Moyen Âge, la ville fortifiée de Crémieu s’est imposée comme un centre commercial et économique majeur, attirant les marchands et artisans. Les villages alentour, souvent liés à l’agriculture et à l’artisanat, ont connu un essor progressif, rythmé par les échanges avec Lyon. Au XIXe siècle, l’industrialisation a progressivement modifié l’économie locale, notamment avec l’essor des tanneries et des fabriques textiles à Pont-de-Chéruy et Charvieu-Chavagneux. Plus récemment, l’urbanisation et le développement des infrastructures ont renforcé le lien avec la métropole lyonnaise, transformant certaines communes en pôles résidentiels attractifs, tout en conservant un attachement fort à leur identité locale et à leur cadre naturel préservé.

Activité économique dans le secteur de Est Lyonnais

L’économie de l’extérieur est lyonnais repose sur un équilibre entre activités industrielles, logistiques, artisanales et agricoles. L’industrie est fortement implantée dans plusieurs communes, notamment à Saint-Bonnet-de-Mure et Saint-Laurent-de-Mure, où de nombreuses entreprises spécialisées dans la logistique, la construction et la mécanique se sont développées. Le bassin de Pont-de-Chéruy et de Charvieu-Chavagneux a également une tradition industrielle, bien que l’activité ait évolué vers des secteurs plus diversifiés. L’agriculture reste un élément clé du territoire, avec des exploitations céréalières, maraîchères et viticoles qui façonnent le paysage, notamment dans la plaine de l’Ain et les coteaux du nord de l’Isère. Le tourisme joue également un rôle croissant, porté par le patrimoine historique de Crémieu, les grottes de La Balme et les paysages naturels de la vallée de l’Ain.

FOIRE AUX QUESTIONS

Quels types de biens immobiliers sont disponibles dans l’Est lyonnais extérieur ?

Le secteur propose une offre diversifiée : terrains à bâtir, entrepôts logistiques, locaux d’activités, bureaux et locaux commerciaux. On y trouve aussi des espaces adaptés aux artisans, TPE et entreprises en développement.

Pourquoi implanter son entreprise dans l’extérieur Est lyonnais ?

Ce territoire bénéficie d’une position stratégique, proche de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et des grands axes autoroutiers. Il offre un environnement équilibré entre développement économique et cadre de vie préservé, idéal pour les entreprises cherchant à concilier accessibilité et tranquillité.

Quels secteurs d’activité sont dynamiques dans cette zone ?

L’Est lyonnais extérieur est porté par l’industrie (mécanique, construction), la logistique, l’artisanat, l’agriculture et même le tourisme. Des pôles comme Saint-Bonnet-de-Mure ou Pont-de-Chéruy concentrent une forte activité économique et attirent de plus en plus d’entreprises.

Comment Valoris Real Estate peut vous accompagner dans ce secteur ?

Nos équipes vous aident à identifier des biens immobiliers adaptés à vos besoins, en vous guidant dans les choix stratégiques liés à l’implantation, à la visibilité locale et à l’évolution à moyen terme de votre activité dans ce territoire en plein essor.

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Valoris, expert de l'immobilier

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