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Biens immobiliers Sud lyonnais

Le secteur sud de Lyon, qui regroupe des communes comme Chaponnay, Chasselay, Pont-Évêque et Saint-Symphorien-d’Ozon, est une zone à la fois rurale et urbaine, située à la confluence du Rhône et de ses affluents. Ce territoire, qui borde la vallée du Rhône et les collines du Lyonnais, offre un cadre de vie agréable et un accès direct à la métropole lyonnaise, tout en préservant son caractère campagnard. Les paysages sont variés, alternant entre plaines agricoles, coteaux viticoles et zones boisées, offrant ainsi une belle diversité d’habitats et de paysages. Ce secteur bénéficie également de la proximité des grands axes de transport, notamment l’autoroute A7, facilitant les déplacements vers Lyon et le reste de la région.

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    Biens immobiliers Sud lyonnais (36 résultats)

    Nouveauté

    Bureau de 171m² à 2 373m² à la location

    LYON 7 2373m²
    Loyer annuel : 237 300 € HT HC
    Nouveauté

    Bureau de 2 741m² à la location

    LYON 7 2741m²
    Loyer annuel : 603 020 € HT HC
    Nouveauté

    Commerce de 56m² à la location

    LYON 7 56m²
    Loyer annuel : 14 000 € HT HC
    Nouveauté Visite virtuelle

    Bureau de 116m² à 2 066m² à la location

    LYON 7 2066m²
    Loyer annuel : 340 808 € HT HC
    Nouveauté

    Bureau de 56m² à 231m² à la location

    LYON 7 231m²
    Loyer annuel : 45 980 € HT HC
    Nouveauté

    Bureau de 107m² à la location

    LYON 7 107m²
    Loyer annuel : 20 000 € HT HC
    Nouveauté

    Bureau de 210m² à la location

    LYON 7 210m²
    Loyer annuel : 31 500 € HT HC
    Nouveauté

    Bureau de 66m² à 238m² à la location

    LYON 7 238m²
    Loyer annuel : 27 370 € HT HC
    Nouveauté Visite virtuelle

    Bureau de 116m² à 3 502m² à la vente

    LYON 7 3502m²
    Prix de vente : 10 156 960 € HD HT
    Nouveauté Visite virtuelle

    Bureau de 112m² à 509m² à la location

    LYON 7 509m²
    Loyer annuel : 109 345 € HT HC
    Nouveauté

    Bureau de 112m² à la location

    LYON 7 112m²
    Loyer annuel : 24 175 € HT HC
    Nouveauté

    Local d’activités de 283m² à 946m² à la vente

    LYON 7 946m²
    Prix de vente : 1 721 660 € HD HT
    Nouveauté Visite virtuelle

    Bureau de 532m² à la location

    LYON 7 532m²
    Loyer annuel : 60 000 € HT HC
    Nouveauté Visite virtuelle

    Bureau de 347m² à 1 365m² à la location

    LYON 7 1365m²
    Loyer annuel : 252 510 € HT HC
    Nouveauté

    Bureau de 171m² à 949m² à la location

    LYON 7 949m²
    Loyer annuel : 147 095 € HT HC
    Nouveauté Visite virtuelle

    Bureau de 174m² à 365m² à la location

    LYON 7 365m²
    Loyer annuel : 63 945 € HT HC

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    Présentation géographique et histoire

    Avec l’industrialisation au XIXe siècle, certaines zones, comme Pont-Évêque, ont vu le développement d’activités industrielles, notamment la fabrication de textiles et de cuir. Cependant, le secteur est resté largement tourné vers l’agriculture et l’élevage. Dans la seconde moitié du XXe siècle, la proximité avec Lyon a conduit à une urbanisation croissante, avec l’arrivée de nouveaux habitants attirés par un cadre de vie plus calme mais proche des services urbains. Aujourd’hui, ce secteur continue de conjuguer un dynamisme économique croissant avec un environnement naturel préservé, attirant à la fois des entreprises et des familles à la recherche d’un compromis entre ruralité et accessibilité à la métropole lyonnaise.

    Activité économique dans le secteur de Sud lyonnais

    L’activité économique de ce secteur est dominée par l’agriculture, notamment la culture de fruits, de légumes et la viticulture, particulièrement dans les communes proches du Rhône. L’élevage y est également présent, mais c’est surtout l’agriculture intensive, notamment dans les zones de Chonas-l’Amballan et Simandres, qui structure l’économie locale. L’industrie est plus modeste, mais des petites entreprises industrielles et artisanales sont implantées, notamment dans les secteurs de la mécanique, de l’agroalimentaire et de la logistique. En outre, le secteur tertiaire se développe progressivement, soutenu par la croissance démographique et l’urbanisation des communes. De plus, grâce à la proximité de Lyon, de nombreuses entreprises ont choisi de s’implanter dans ces zones plus rurales pour bénéficier de l’accessibilité tout en ayant un cadre de travail plus calme et moins coûteux que dans le centre de Lyon.

    FOIRE AUX QUESTIONS

    Quels types de biens immobiliers peut-on trouver dans le Sud lyonnais extérieur ?

    Ce secteur propose des locaux d’activité, des entrepôts, des bâtiments artisanaux, des terrains disponibles à la vente, ainsi que des bureaux adaptés aux petites et moyennes entreprises, dans un environnement plus calme et naturel.

    Pourquoi implanter son entreprise dans l’extérieur sud de Lyon ?

    Le Sud lyonnais bénéficie d’une excellente accessibilité via l’A7 et les grands axes régionaux, tout en offrant un cadre de travail agréable, plus abordable et plus paisible que le cœur de la métropole. C’est un choix stratégique pour les entreprises en quête d’espace et de qualité de vie.

    Quelles sont les principales activités économiques de ce territoire ?

    L’agriculture y est encore très présente (fruits, légumes, viticulture), mais le secteur compte aussi des PME industrielles, des artisans, des logisticiens et de plus en plus d’acteurs du tertiaire, grâce à la croissance résidentielle de la zone.

    Comment Valoris Real Estate vous accompagne-t-il dans ce secteur ?

    Nous identifions pour vous les opportunités immobilières correspondant à votre projet, que vous soyez une entreprise agricole, artisanale ou tertiaire. Notre connaissance du terrain vous permet de faire les bons choix pour vous implanter efficacement dans le sud lyonnais.

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    4.7 / 5
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    EXCELLENT

    40 avis clients