Location local d’activité Villeurbanne

Géographie et histoire de Villeurbanne

Villeurbanne, intégrée au secteur Intra Périphérique de l’agglomération lyonnaise et délimitée à l’est par le boulevard périphérique, est une commune essentielle qui partage le quartier du Carré de Soie avec Vaulx en Velin. Orientée principalement vers le tertiaire, Villeurbanne offre des locaux d’activité adaptés aux artisans et PME/PMI, bénéficiant d’une localisation stratégique près du périphérique. La création de nouveaux locaux d’activité est limitée par le manque de réserve foncière, entraînant un développement de programmes immobiliers mixtes avec bureaux en étages et activités légères au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins du marché tout en s’intégrant dans le paysage urbain du Grand Lyon.

Population de Villeurbanne

Avec une population de 154 781 habitants, Villeurbanne est un acteur clé de la métropole de Lyon. Son dynamisme démographique met en avant son rôle significatif dans la région. Alliant tradition et modernité, cette ville abrite une communauté diverse et vivante.

Activité économique de Villeurbanne

Nombre d’entreprises installées à Villeurbanne

En 2019, Villeurbanne a continué sur sa lancée économique, marquant une croissance notable dans le domaine de la création d’entreprises. Cette tendance renforce la position de Villeurbanne comme un lieu privilégié pour les entrepreneurs et les innovateurs. La ville, avec les 13 540 entreprises établies en 2018 et l’augmentation des nouvelles entreprises en 2019, s’affirme comme un hub majeur d’innovation commerciale dans la métropole de Lyon. Cette progression constante souligne son importance dans l’économie régionale.

Marché locatif des locaux d’activité à Villeurbanne

Le marché locatif des locaux d’activité dans le secteur intra périphérique, incluant la ville de Villeurbanne, affiche des données significatives. Ce secteur, avec Villeurbanne comme acteur clé, a attiré 5% de la demande totale en mètres carrés, soulignant son attrait dans le domaine immobilier pour les entreprises. Le loyer moyen pour les locaux d’activités anciens dans ce secteur est de 96 euros par mètre carré par an, hors taxes et charges. Ce tarif compétitif est avantageux pour une large gamme d’entreprises, des startups aux PME et PMI, offrant des options adaptées à divers besoins et budgets. Concernant les prix de vente, on note une distinction entre les propriétés anciennes et nouvelles. Dans le secteur intra périphérique, le prix moyen de vente pour les locaux d’activité anciens est de 1 489 euros par mètre carré, hors taxes et hors droits. Pour les locaux neufs, ce prix augmente à 1 844 euros par mètre carré, reflétant la prime pour les installations modernes et les emplacements de choix. Ces chiffres montrent la dynamique et la diversité du marché dans ce secteur, où Villeurbanne joue un rôle important.

Valoris Real Estate : votre guide pour la location d’un local d’activité à Villeurbanne

Valoris Real Estate est votre conseiller idéal pour la location d’un local d’activité à Villeurbanne. Au cœur de la dynamique zone Intra Périphérique, Villeurbanne se distingue par ses opportunités immobilières attrayantes. Avec Valoris Real Estate, profitez d’une expertise immobilière reconnue et de recommandations sur mesure pour vos projets de location dans cette région en plein essor. Valoris Real Estate à chaque étape du processus de location ou d’achat de locaux d’activité à Villeurbanne, offre un service personnalisé pour chaque entreprise souhaitant s’implanter dans le secteur.