Location bureau Lyon 2
Présentation géographique et histoire
Le quartier de La Confluence se situe à l’extrémité sud de la presqu’île de la ville, entouré par la Saône et le Rhône. Réelle alternative à la Presqu’Ile ou à la Part-Dieu, Confluence séduit de plus en plus d’entreprises pour son offre de grandes surfaces dans des immeubles neufs à l’architecture innovante. Quartier en perpétuelle croissance depuis plus de 10 ans, Confluence poursuit un objectif d’innovation et de construction de ville intelligente et durable.
Population du 2e Arrondissement de Lyon
Le deuxième arrondissement de Lyon est une véritable pépite urbaine en plein essor, située au confluent du Rhône et de la Saône. Avec une population en constante augmentation, il compte aujourd’hui environ 30 318 habitants, attirés par son cadre de vie moderne et son dynamisme.
Activité économique dans le 2e Arrondissement de Lyon
Combien d’entreprises implantées au sein de Lyon 2 ?
Le quartier de Lyon Confluence se distingue par son dynamisme économique et son rôle essentiel dans la création d’emplois. Avec environ 1 650 entreprises implantées, il est un véritable moteur de croissance au cœur de la ville, générant près de 25 000 emplois.
Marché de l’immobilier de bureaux dans l’arrondissement de Lyon 2
Le loyer prime dans Lyon Confluence s’élève à 260 euros par mètre carré, par an, hors taxes et hors charges. Ce montant témoigne de la valeur et de l’attractivité de ce quartier en plein développement, offrant des opportunités pour les activités commerciales. Les espaces locatifs dans ce quartier offrent des conditions propices à la croissance et à la prospérité des entreprises. Lyon Confluence occupe une part de marché de 4% de la demande placée en termes de mètres carrés. Cette statistique reflète l’attrait croissant de ce quartier pour les entreprises à la recherche d’espaces de bureaux ou de locaux commerciaux. Lyon Confluence offre un environnement favorable aux affaires et stimulant pour les entreprises en plein essor. Le prix de vente moyen au mètre carré dans Lyon Confluence s’élève à 4 018 euros hors taxes et hors droits (HT HD) pour les biens immobiliers anciens. Cette moyenne reflète la valeur et le potentiel d’investissement de ce quartier en pleine expansion. Avec 75% du marché immobilier constitué de biens anciens, les acheteurs ont un large choix de propriétés au cachet unique. Lyon Confluence se positionne comme un quartier où l’immobilier est en plein essor. La demande croissante et la part de marché significative témoignent de l’attractivité de ce quartier en pleine expansion. Avec un loyer prime compétitif et des prix de vente moyens attractifs, il offre des opportunités tant pour les entreprises que pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel de croissance. Par ailleurs, le marché immobilier de Lyon Confluence est traditionnellement orienté vers le locatif. Cette tendance s’est encore confirmée cette année, avec 99% des transactions conclues pour des locations. Cette préférence pour la location témoigne de l’attrait de ce quartier en plein essor, offrant un large éventail d’options de location pour les résidents et les professionnels. Au cours des dernières années, la part des biens neufs sur le marché de Confluence a diminué progressivement. Alors qu’elle représentait en moyenne 80% des transactions entre 2014 et 2020, cette proportion est tombée à 40% en 2021, puis à 25% en 2022. Cette évolution est due à la forte commercialisation des biens neufs disponibles, entraînant une diminution du stock d’offres neuves sur le marché.
Valoris Real Estate, un allié de confiance pour la location de bureau à Lyon
Depuis 2015, Valoris Real Estate s’est engagé à fournir un accompagnement de qualité pour tous vos projets immobiliers. Si vous cherchez à louer un bureau dans le deuxième arrondissement de Lyon, nos experts sont là pour vous aider. Cet arrondissement est l’emplacement idéal pour implanter votre entreprise, ce qui le rend également favorable pour la location de bureaux. Ne tardez pas à nous contacter pour que nous puissions trouver le bureau parfait pour votre activité.
