Lieu d’implantation d’une entreprise : définition

Vous avez créé votre entreprise et souhaitez l’établir, mais vous ne savez pas comment faire ni par quoi commencer ? Nos experts Valoris sont là pour vous !

Découvrez dans la suite de cet article les étapes pour vous aider dans votre démarche, ainsi que de nombreux conseils délivrés par nos spécialistes en immobilier d’entreprise.

Comment créer une entreprise ?

Une entreprise peut se définir comme étant une structure qui offre des biens et des services à caractère commercial. L’entreprise fait partie de la vie de chaque individu, et de la vie socio-économique d’un pays en général. Il est donc important de la maîtriser.

Le projet de création d’une entreprise

Le projet de création d’une entreprise s’opère en trois phases :

• Déterminer ses capacités : votre projet doit correspondre à votre personnalité et à votre statut professionnel ;
• Réaliser une étude de marché : les résultats vous aideront à savoir s’il existe des débouchés pour votre service ou produit ;
• Établir un business plan : votre business plan expose votre projet dans son intégralité. Il comprend votre méthode, votre parcours, les résultats de l’étude de marché ou encore votre stratégie d’action.

Le statut juridique

Il est important de choisir le bon statut juridique. Celui-ci dépend du type d’entreprise que vous venez de créer.

Il existe cinq types d’entreprise :

• L’entreprise individuelle (EI) : c’est une entreprise administrée par une personne physique. Cette dernière peut exercer en tant que profession libérale et employer des salariés. Elle peut aussi s’inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés ;
• La société à responsabilité limitée (SARL) : c’est une société commerciale dont la responsabilité des associés est limitée au montant de leur apport. Elle doit être constituée d’au moins deux associés et peut être une personne physique ou morale. Les SARL sont gérées par au moins un gérant ;
• L’entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée (EURL) : c’est une société à responsabilité limitée à un seul associé, soit la forme juridique d’une entreprise individuelle. L’EURL est l’une des deux formes d’entreprise possibles pour les entrepreneurs qui souhaitent créer leur propre entreprise ;
• La société anonyme (SA) : c’est une société dont le capital est partagé par au moins sept actionnaires qui ne sont pas obligés de révéler leur identité et doivent réunir un total de 37.000 € de capital de départ ;
• La société par actions simplifiée (SAS) ou société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU) : elle est constituée d’un associé unique. Le statut de l’organisation et le montant du capital social sont déterminés par l’unique associé. Il peut notamment faire un don en espèces ou en nature.

Comment trouver le lieu d’implantation d’une entreprise ?

Pour développer votre activité, vous devez déterminer la région dans laquelle vous voulez implanter votre structure. Le lieu d’implantation d’une entreprise peut être défini comme la zone d’activité d’une structure donnée.

Pour mener à bien votre dessein d’implantation d’entreprise, vous devez tenir compte de certaines conditions.

Déterminer les conditions de choix du lieu d’implantation

Avant de rechercher un lieu d’implantation, il faut prendre en compte les éléments suivants :

• La nature de votre activité : certaines zones géographiques, régions ou centres-villes sont mieux adaptés que d’autres ;
• Le type d’espace : un domicile, un bureau, un espace de stockage, un atelier ou un magasin, etc. ;
• L’accessibilité du lieu d’implantation : proximité avec vos salariés, clients et fournisseurs, vos concurrents, les axes routiers ou les transports en commun ;
• La description : la visibilité du local, la sécurité routière et de la région, le taux de criminalité dans le quartier ou la région, etc. ;
• Les avantages fiscaux disponibles : vous bénéficiez de ces avantages dans les zones franches urbaines (ZFU) ;
• Les prix des locaux : dans certaines villes, vous pouvez bénéficiez d’un investissement pour louer ou acheter un local commercial ;
• Les coûts de l’eau, de l’électricité, du gaz, etc. ;
• La fiscalité locale ou nationale applicable ;
• Les ressources humaines afin de renseigner le nombre de salariés pour un espace précis ;
• Les aides financières : établies par l’Etat ou les régions, elles séduisent les investisseurs ;
• Etc.

Il est aussi nécessaire d’analyser le coût financier de l’implantation elle-même.

Fixer le lieu d’implantation

La zone d’implantation de votre entreprise est localisée. Il vous faut donc spécifier le siège social et les statuts.

• Le siège social correspond au lieu d’implantation, mais il peut être domicilié dans une autre zone géographique ;
• Les statuts sont rédigés et authentifiés par le greffe du tribunal de commerce de la zone d’activité.

Il est également nécessaire de savoir si vous louez ou achetez un local commercial pour exercer votre activité :

• Vous louez un local commercial si votre budget est limité ou si votre entreprise se fixe temporairement, mais également si vous souhaitez investir dans d’autres secteurs plus productifs. La location convient particulièrement aux jeunes entreprises ;
• Vous achetez un bien immobilier si vous établissez votre structure définitivement et si votre budget est important. L’achat d’un local commercial vous permet aussi de ne pas subir les difficultés du bail.

Quelle est la différence entre le lieu d’implantation d’une entreprise et la domiciliation ?

Le lieu d’implantation d’une entreprise est l’adresse de l’activité d’une structure. La domiciliation est quant à elle l’adresse administrative et juridique d’une entreprise. Elle peut être différente de la zone d’activité.

Cette adresse est précisée dans tous les documents de l’entreprise. Si elle change, alors les statuts sont modifiés.

La domiciliation est obligatoire pour immatriculer votre entreprise à la Chambre de commerce. Elle est organisée par l’article L 123-11 du Code de commerce.

Pour investir dans l’immobilier d’entreprise, que cela concerne un achat ou une location, vous pouvez découvrir dès à présent toutes nos offres Valoris et bénéficier d’un accompagnement sur-mesure et personnalisé !