Lieu d’implantation d’une entreprise : critères importants !

Le fait de bien choisir son lieu d’implantation est d’une importance capitale pour la réussite d’un projet d’entreprise. Avec de nombreux enjeux, tant sur le plan social que sur le plan économique, l’implantation de votre siège social vous demande de prendre en compte plusieurs critères.

Découvrez dans la suite de cet article quels sont les critères importants à prendre en compte avant de choisir le lieu d’implantation idéal pour son entreprise.

Qu’est-ce l’implantation d’une entreprise ?

Implanter son entreprise, c’est lui donner un siège social. De façon pratique, l’implantation d’une entreprise consiste à choisir des locaux et à les investir afin de développer son activité. Ainsi, réussir votre implantation d’entreprise nécessite une stratégie d’implantation. Cette dernière se rapporte à l’ensemble des moyens mis en œuvre pour développer votre activité.

Une bonne stratégie d’implantation passe par un business plan clair permettant d’analyser étape par étape les points relatifs au lancement de votre activité.

Votre business plan doit faire ressortir :

• Une étude de marché ;
• Les stratégies commerciales et marketings de l’entreprise ;
• L’étude de la concurrence ;
• Les différentes prévisions financières ;
• Etc.

Véritable enjeu dans la vie d’une entreprise, le choix de l’implantation dépend de plusieurs critères importants et déterminants.

Quels sont les critères à prendre en compte lors de l’implantation d’une entreprise ?

La nature de votre activité est l’un des premiers critères à considérer au cours du processus d’implantation de votre entreprise. Certaines zones géographiques sont spécifiques et mieux indiquées pour le développement d’une activité entrepreneuriale que d’autres. Votre secteur d’activité a donc un impact considérable sur le lieu d’implantation de votre entreprise.

Cependant, plusieurs autres critères sont à prendre en compte lors de votre implantation, dont les suivants.

Le type d’espace occupé

Le choix d’un local commercial pour l’implantation de votre entreprise doit être à la fois pratique et adapté.

Selon votre activité, vous pouvez choisir :

• Les ateliers de production ;
• Les espaces de stockage ;
• Les bureaux ;
• Les magasins pour la vente en gros ou en détail ;
• Les entrepôts.

Lorsque la zone d’activité est votre domicile, vous devez également tenir compte de certaines contraintes en matière d’urbanisme (permis d’urbanisme, déductions fiscales, espace occupé, etc.).

L’accessibilité

La zone d’implantation de votre entreprise doit répondre à certaines normes en termes d’accessibilité :

• La situation géographique par rapport aux fournisseurs ;
• L’accessibilité des locaux aux personnes à mobilité réduite ;
• Les différentes opportunités de stationnement ;
• La situation par rapport aux autres concurrents.

L’emplacement de votre entreprise a un impact important sur votre visibilité. Il doit être attractif autant pour vos clients et vos salariés que pour vos partenaires. De plus, un lieu d’implantation accessible facilite les recrutements.

Le fait d’être proche de sa main-d’œuvre diminue les coûts relatifs aux déplacements des salariés. C’est aussi un facteur pour embaucher du nouveau personnel.

Les différents coûts

Si un site peut sembler attractif de prime abord, il arrive très souvent qu’il soit beaucoup trop cher.

Pour parvenir à une implantation aisée, vous devez vérifier les différents coûts en rapport avec l’activité de votre entreprise, et notamment :

• Le prix de vente d’un local par rapport à sa valeur ;
• L’accès ou non aux subventions ;
• Les coûts des travaux de transformations ;
• Les frais de transport individuels ;
• Les taxes à payer ;
• Etc.

Quelles sont les zones d’implantation d’une entreprise ?

Pour permettre une implantation aisée de votre entreprise, vous pouvez choisir une zone d’implantation redynamisée. Ce type de zone peut permettre à votre entreprise de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux.

Selon votre secteur, vous pouvez implanter vos bureaux dans différents types de milieux.

Les quartiers d’affaires

Les quartiers d’affaires sont des zones où la concentration des immeubles de bureaux est très grande. C’est dans ces zones que l’on retrouve la plupart des sièges sociaux de grandes entreprises. Ils sont par conséquent des points sensibles pour l’implantation de votre activité.

Les centres-villes et les quartiers historiques

Ces zones jouissent de beaucoup d’avantages comme :

• La beauté des bâtiments ;
• L’animation des quartiers ;
• La proximité avec les grands axes routiers ;
• La facilité des transports en commun ;
• La proximité des autres commerces ;
• Etc.

Les quartiers historiques tout comme les centres-villes attirent de nombreuses entreprises de divertissement. On retrouve aussi fréquemment des centres d’affaires, des espaces de coworking et parfois quelques sièges sociaux d’entreprises. Ce sont ainsi de parfaites zones d’implantation d’entreprises.

Les zones d’activités

Encore appelées zones d’activités économiques (ZAE), une zone d’activité représente les sites réservés à l’implantation d’entreprises dans un périmètre donné.

Elles sont de divers types, notamment :

• Les zones industrielles (ZI) ;
• Les zones franches urbaines (ZFU) ;
• Les zones artisanales (ZA) ;
• Les zones d’aménagement concerté (ZAC) ;
• Etc.

La majorité de ces zones sont situées en périphérie d’une agglomération. Elles dépendent généralement de collectivités territoriales qui gèrent leur équipement et leur aménagement. Il est important de vous renseigner auprès des mairies ou de la Chambre de commerce locale pour vous faire une idée sur les zones franches urbaines qui présentent réellement un intérêt.

Le choix du lieu d’implantation de votre entreprise doit être considéré avec attention, car il implique des coûts monétaires importants. Une fois votre bail commercial ou professionnel signé, vous ne pourrez pas revenir en arrière avant la résiliation.

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